Гражданское дело № 2-1726/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Батайск 21 июля 2009 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короп А.А. к Короп З.Е. о признании права собственности на квартиру, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Батайский отдел Управления Росреестра в Ростовской области,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Короп З.Е. о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на следующее. Истец Короп А.А. получил в дар от своих бабушки и дедушки ФИО1 и Короп З.Е. квартиру <адрес>. Договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Истец принял указанную квартиру в дар, зарегистрирован в ней, проживает фактически, несет необходимые на её содержание расходы. В силу юридической неграмотности договор дарения не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области. ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца ФИО1 умер. В связи с чем, государственную регистрацию провести невозможно, поскольку требуется личное участие всех сторон договора.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, уточнил, просил признать договор дарения квартиры заключенным и признать за ним право собственности на квартиру.
Ответчик Короп З.Е. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований Короп А.А., пояснила, что она и ФИО1 подарили квартиру истцу. Истец Короп А.А. проживает в данной квартире с ней. После смерти ФИО1 вступила в наследство только она, других наследников нет.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Короп З.Е. и Короп А.А. заключили договор дарения, удостоверенный нотариусом ФИО3, запись в реестре №, согласно которому ФИО1 и Короп З.Е. подарили Короп А.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ В силу юридической неграмотности сторон договора данная сделка не была зарегистрирована в Управлении Росреестра по Ростовской области. В настоящее время зарегистрировать договор дарения квартиры невозможно, поскольку для этого необходимо личное участие всех сторон договора. Суд считает возможным признать договор дарения квартиры заключенным, и признать за истцом право собственности на квартиру, поскольку Короп А.А. владеет, пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, зарегистрирован и проживает в ней. После смерти дарителя ФИО1 иных наследников, кроме Короп З.Е., которая не возражает против признания права собственности на квартиру за внуком Короп А.А., не имеется. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Выводы суда подтверждаются:
-договором дарения;
-справкой и планом МП БТИ;
-договором на передачу квартиры в собственность;
- свидетельством о смерти;
- выписками из ЕГРП;
-ответом нотариуса о наследниках ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать заключенным договор дарения квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, Короп З.Е. и Короп А.А..
Признать за Короп А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Батайский городской суд.
Судья: Н.А. Алферова