Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/10 по иску Рубцовой ... к Администрации г. Батайска, Твердохлёбовой ... ... о признании принявшей наследство, сохранении строения в перепланированном состоянии, признании права собственности на домовладение,
У с т а н о в и л :
Рубцова ИЕ обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на жилой дом ( л. ...). Определением Батайского городского суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Твердохлёбова ЕА ( л. ...), а 3-м лицом, не заявляющим самостоятельных требований, Рубцов Д.А. ( л. ...). В судебном заседании истица Рубцова И.Е. уточнила исковые требования и просила признать ее принявшей наследство, сохранить строения в перепланированном состоянии, признать право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ....
В обоснование уточненных исковых требований истица Рубцова И.Е. суду пояснила, что она находилась с Дата обезличена года в зарегистрированном браке с Рубцовым ..., который являлся собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен. В период брака Рубцова И.Е. и Рубцов А.С. совместными силами и за общие средства самовольно, без разрешения соответствующих органов, возвели пристройку лит. «А-2» и самовольно произвели перепланировку жилого дома лит. «А». Дата обезличенаг. Рубцов А.С. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Истица является его единственной наследницей, т.к. другие наследники первой очереди их сын Рубцов ... нотариально отказался от своей наследственной доли в пользу истицы, их дочь Твердохлёбова ... не принимала и в настоящее время отказалась от своей наследственной доли в пользу истицы. Истица юридически приняла наследство, поскольку она не только в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и потому, что Дата обезличенаг. ею получено свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль, реестр Номер обезличен. Наследник, принявший часть наследственного имущества, является принявшим всё наследственное имущество. Истица и фактически приняла наследство после смерти Рубцова А.С, зарегистрирована и проживает в наследственном домовладении, несет бремя его содержания. Однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение истица получить не может, так как по данным МП БТИ ... на земельном участке имеются самовольно перепланированное строение жилой дом лит. «А» и самовольно возведенная пристройка лит. «А-2». По заключениям Архитектуры ... Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Истца просит признать ее принявшей наследство после смерти супруга, сохранить строение лит. «А» в перепланированном состоянии, и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ....
Представитель Администрации ... по доверенности Маринич НМ уточненные исковые требования признала, не возражает против признания за истицей права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... .... Соответчик Твердохлёбова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска Рубцовой И.Е. Суд считает возможным дело слушать в ее отсутствие.
3 лицо Рубцов Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска Рубцовой И.Е., к тому же от него имеется нотариально удостоверенный отказ от причитающейся ему доли наследства, оставшегося после смерти Дата обезличенаг. его отца Рубцова АС ( л. ...). Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие.
Суд, выслушав истицу Рубцову И.Е., представителя Администрации ... по доверенности Маринич НМ, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Рубцова И.Е. находилась с Дата обезличена года в зарегистрированном браке с Рубцовым ... (л.д. 18), который являлся собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...) и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...). В период брака Рубцова И.Е. и Рубцов А.С. совместными силами и за общие средства самовольно, без разрешения соответствующих органов, возвели пристройку лит. «А-2» и самовольно произвели перепланировку жилого дома лит. «А». Дата обезличенаг. Рубцов А.С. умер ( л. ...). После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. по заключениям Архитектуры ... Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг. отсутствует разрешение на строительство пристройки к дому лит. «А-2» в домовладении по ..., отсутствует заявление владельца данного домовладения Рубцова А.С., т.к. он умер, также отсутствует решение о согласовании перепланировки жилого дома лит. «А». В связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. ...,15). Однако в соответствии с теми же заключениями Архитектура ... сообщает, что на участке самовольно построен лит. «А-2» пристройка к дому, без разрешения, полученного в установленном порядке, выполнена перепланировка в жилом доме лит. «А», в результате которой выполнена закладка дверного проема, демонтирована часть перегородок. В результате перепланировки конструктивных планировочных нарушений не выявлено. Несущие конструкции пристройки к дому не нарушены. Учитывая удовлетворительное состояние конструкций пристройка к дому лит. «А-2» пригодна для дальнейшей эксплуатации ( л. ...,15). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в ...» Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом лит. «А» и пристройка к жилому дому лит. «А-2» по ... в ... области соответствуют санитарным требованиям (л.д. 19-20). Таким образом, поскольку лит. «А», лит. «А-2» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным уточненные исковые требования Рубцовой И.Е. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1155 ГК РФ, ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Рубцову ... принявшей наследство после смерти Рубцова ..., умершего Дата обезличена года.
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: ... ....
Признать за Рубцовой ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области, паспорт ..., выдан Дата обезличенаг. ... ... области, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ..., которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 34,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 32,7 кв.м., забора, ворот, мощения, уборной - душа.
Взыскать с Рубцовой ..., Дата обезличена года рождения, уроженки ... области, госпошлину в доход государства в сумме 1000,96 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.