Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1622\10 по иску ЛЯЗЕР ... к ЛЬВОВОЙ ..., Администрации г Батайска, 3-му лицу МП БТИ г Батайска о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
Установил :
Лязер МИ обратилась в суд с иском к Львовой ТГ, Администрации г Батайска о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок. Суд привлек к участию в деле в качестве 3 лиц, не заявляющего самостоятельных требований МП БТИ г Батайска.
В судебное заседание Лязер МИ не явилась, о дне слушания дела была надлежащим образом извещена., дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д.34). Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истицы с участием ее представителя по доверенности Рубцовой ИЕ.
В обоснование иска Рубцова ИЕ суду пояснила, что Лязер МИ является собственником 1\2 доли домовладения по ул ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Остальная 1\2 доля этого же домовладения на праве собственности принадлежит Львовой ТГ на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года. Решением Батайского городского суда от Дата обезличена года между ними был произведен раздел домовладения. Согласно данному решению было выделено в собственность Лязер ... в домовладении по ул ... часть домовладения, состоящая из жилого дома лит «В, В-1» общей площадью 52,3 кв м, в том числе жилой 32,3 кв м, сарай лит »П», забор Номер обезличен, забор Номер обезличен, уборную-душ Номер обезличен, сливную яму Номер обезличен, забор Номер обезличен, мощение Номер обезличен; в собственность Львовой ... было выделено в домовладении по ... г Батайска часть домовладения, состоящая из жилого дома лит «А» общей площадью 43,5 кв м, в том числе жилой 22,7 кв м, коридор лит «а» общей площадью 6,9 кв м, сарай лит «Б», сарай лит «И», бассейн Номер обезличен, уборную Номер обезличен, ворота Номер обезличен. Было прекращено право общей долевой собственности Лязер ... на жилой дом лит «А,» общей площадью 43,5 кв м, в том числе жилой 22,7 кв м, коридор лит «а» общей площадью 6,9 кв м, сарай лит «Б», сарай лит «И», бассейн Номер обезличен, уборную Номер обезличен, ворота Номер обезличен, расположенные по адресу : г ... а также прекращено право общей долевой собственности Львовой ... на жилой дом лит «В, В-1» общей площадью 52,3 кв м, в том числе жилой 32,3 кв м, сарай лит »П», забор Номер обезличен, забор Номер обезличен, уборную-душ Номер обезличен, сливную яму Номер обезличен, забор Номер обезличен, мощение Номер обезличен, расположенные по адресу : г .... Свои права на свои жилые дома они с Львовой ТГ зарегистрировали в установленном законом порядке. Также решением Батайского городского суда от Дата обезличена года был определен порядок пользования земельным участком по ул ...., т.к. на то время земельный участок находился в государственной собственности. Так, в пользование Лязер МИ был определен земельный участок Номер обезличен общей площадью 366,0 кв м в границах : вдоль ул ... -1,40 м, 3,95 м, 0,27 м, при этом, расстояние от границы с участком Номер обезличен до жилого дома лит «В» - 0,27 м; вдоль правой границы - 65,10 м, по тыльной границе -6,31 м, вдоль границы с участком Номер обезличен - в сторону тыльной границы -13,86 м, 0,35 м, 4,18 м, 0,12 м, 3,11 м, 0,12 м, далее по стене сарая лит «П» -9,91 м, по забору 3,69 м, поворот в сторону домовладения Номер обезличен -1,13 м, поворот в сторону тыльной границы -30,22 м. В пользование Львовой ТГ- земельный участок Номер обезличен площадью 422,0 кв м в границах : вдоль ул Станиславского - 7,05 м, при этом. Расстояние от границы с участком Номер обезличен до жилого дома лит «А» -0,27 м; вдоль левой границы с домовладением Номер обезличен - 35,26 м, 29,95 м; по тыльной границе -5,44 м, вдоль границы с участком Номер обезличен - в сторону тыльной границы -13,86 м, 0,35 м,4,18 м, 0,12 м, 3,11 м, 0,12 м, далее по стене сарая лит «П» -9,91 м, по забору 3,69 м, поворот в сторону домовладения Номер обезличен - 1,13 м, поворот в сторону тыльной границы- 30,22 м. В настоящее время стороны оформили выкуп земельного участка и зарегистрировали свои права на земельный участок в установленном законом порядке : истица является собственником 366\788 долей земельного участка общей площадью 788 кв м, ответчица - собственником 422\788 долей земельного участка (л.д.11-12). Просит разделить земельный участок, выделив в собственность истице земельный участок общей площадью 366 кв м, а ответчице -земельный участок общей площадью 422 кв м с учетом решения Батайского горсуда от Дата обезличена года, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с дальнейшим присвоением их домовладениям отдельных почтовых адресов.
Ответчица Львова ТГ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была надлежащим образом извещена. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признает (л.д. 35). Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчицы.
Представитель Администрации г Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был надлежащим образом извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г Батайска.
Представитель 3 лица МП БТИ г Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя МП БТИ г Батайска в порядке ст 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истицы, обозрев материалы дела. находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со ст 11.4 п 1 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуется земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных в п 4 ЗК РФ ( раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или дачному некоммерческому объединению граждан), и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено, что решением Батайского городского суда от Дата обезличена года решению было выделено в собственность Лязер ... в домовладении по ул ... часть домовладения, состоящая из жилого дома лит «В, В-1» общей площадью 52,3 кв м, в том числе жилой 32,3 кв м, сарай лит »П», забор Номер обезличен, забор Номер обезличен, уборную-душ Номер обезличен, сливную яму Номер обезличен, забор Номер обезличен, мощение Номер обезличен; в собственность Львовой ... было выделено в домовладении по ул ... часть домовладения, состоящая из жилого дома лит «А» общей площадью 43,5 кв м, в том числе жилой 22,7 кв м, коридор лит «а» общей площадью 6,9 кв м, сарай лит «Б», сарай лит «И», бассейн Номер обезличен, уборную Номер обезличен, ворота Номер обезличен. Было прекращено право общей долевой собственности Лязер ... на жилой дом лит «А,» общей площадью 43,5 кв м, в том числе жилой 22,7 кв м, коридор лит «а» общей площадью 6,9 кв м, сарай лит «Б», сарай лит «И», бассейн Номер обезличен, уборную Номер обезличен, ворота Номер обезличен, расположенные по адресу : г ...., а также прекращено право общей долевой собственности Львовой ... на жилой дом лит «В, В-1» общей площадью 52,3 кв м, в том числе жилой 32,3 кв м, сарай лит »П», забор Номер обезличен, забор Номер обезличен, уборную-душ Номер обезличен, сливную яму Номер обезличен, забор Номер обезличен, мощение Номер обезличен, расположенные по адресу : г .... Также решением Батайского городского суда от Дата обезличена года был определен порядок пользования земельным участком по ул ...., Так, в пользование Лязер МИ был определен земельный участок Номер обезличен общей площадью 366,0 кв м в указанных данным решением границах, в пользование Львовой ТГ - земельный участок Номер обезличен общей площадью 422 кв м в указанных решением суда границах.
В настоящее время стороны являются собственниками земельного участка по ул ..., они зарегистрировали свои права на земельный участок в установленном законом порядке : истица является собственником 366\788 долей земельного участка общей площадью 788 кв м, ответчица - собственником 422\788 долей земельного участка (л.д.11-12). Лязер ... является собственником жилого дома лит «В» общей площадью 52,3 кв м (л.д.8) Львова ТГ является собственником жилого дома лит «А» общей площадью 43,5 кв м по ул ... (л.д.9)
Суд полагает возможным, с учетом решения Батайского горсуда от Дата обезличена года, разделить земельный участок по ул ... на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности сторон на земельный участок, с дальнейшим присвоением отдельным земельным участкам самостоятельных почтовых адресов. Данный раздел возможен технически, что подтверждается проектом раздела земельного участка, выполненным .... При этом, вид разрешенного использования земельных участков - для эксплуатации индивидуального жилого дома, не меняется. То обстоятельство, что у Лязер МИ площадь земельного участка при разделе составляет 366 кв м ( а не 400 кв м, тем более, что отклонение незначительное - на 34 кв м) не может служить основанием для отказа ей в иске, поскольку земельный участок общей площадью 788 кв м находится в собственности сторон, а не вновь предоставляется муниципальным образованием для строительства индивидуального жилого дома.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по ул ... общей площадью 788 кв м между Лязер ... и Львовой ....
Разделить земельный участок по ул ... на два самостоятельных с дальнейшим присвоением отдельных почтовых адресов, следующим образом:
Выделить в собственность и признать за ЛЯЗЕР ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой г ..., право собственности на земельный участок Номер обезличен по ул ... общей площадью 366 кв м в границах : по правой границе с соседним домовладением ( т 1-2)- 65,09 м, по фасаду ( т 2-3)- 1,40 м, 3,95 м ( т 3-4), 0,27 м ( т 4-5), по границе с участком Номер обезличен по ул ... - 13,86 м ( т 5-6), 0,35 м ( т 6-7), 4,18 м ( т 7-8), 0,13 м ( т 8-9), 3,11 м ( т 9-10), 0,12 м ( т 10-11), 9,90 м ( т 11-12), 3,70 м ( т 12-13), 1,13 м ( т 13-14), 30,22 м ( т 14-15), по тыльной границе -6,31 м ( т 1-15).
Выделить в собственность и признать за ЛЬВОВОЙ ... право собственности на земельный участок Номер обезличен по ул ... общей площадью 422 кв м в границах : по фасаду -4,09 м ( т 1-2), 2,73 м ( т 2-3), по левой границе с соседним домовладением - 35,26 м ( т 3-4), 29,96 м ( т 4-5), по тыльной границе - 5,44 м ( т5-6), по границе с участком Номер обезличен по ул ... -30,22 ( т 6-7), 1,13 м ( т 7-8),3,70 м ( т 8-9),9,90 м ( т 9-10), 0,12 м ( т 10-11),, 3,11 м ( т 11-12), 0,13 м ( т 12-13), 4,18 м ( т 13-14), 0,35 м ( т 14-15), 13,85 м ( т 15-16).
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Вишнякова ЛВ