Гражданское дело № 2-241/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горобец ..... к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о погашении регистрационной записи, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Комитет по управлению имуществом г. Батайска, Горобец ....., Горобец .....
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, к ответчику о погашении регистрационной записи, ссылаясь на следующее: на основании решения Батайского горсуда от 30.01.2009 года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес>, в том числе и как наследница по завещанию ФИО5, с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора аренды земельного участка по указанному адресу, зарегистрированный в ЕГРП за №. Сособственниками домовладения и арендаторами указанного земельного участка также являются Горобец АА, Горобец СА. ДД.ММ.ГГГГ Горобец В.Н. как наследница ФИО5 заключила соглашение с Комитетом по управлению имуществом о внесении изменений (была произведена замена арендатора на Горобец В.Н.) и о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления мэра г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № года Горобец В.Н., А.А. и С.А. был предоставлен земельный участок в общую долевую собственность за плату. Однако истец не может произвести регистрацию своего права собственности, поскольку не погашена регистрационная запись аренды 1/4 доли земельного участка в отношении умершей ФИО5 Истец просит суд обязать ответчика погасить указанную регистрационную запись.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что на регистрацию истцом не было представлено соглашение об изменении договора аренды.
Третьи лица в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.
Выслушав стороны, третьих лиц, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 35 ЗК РФ Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Судом установлено, что на основании решения Батайского горсуда от 30.01.2009 года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Горобец В.Н. является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес>, в том числе и как наследница по завещанию ФИО5, с которой ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Батайска был заключен договора аренды 1/4 доли земельного участка по указанному адресу, зарегистрированный в ЕГРП за №. Сособственниками домовладения и арендаторами указанного земельного участка также являются Горобец АА, Горобец СА ( по 1/4 доли). ДД.ММ.ГГГГ Горобец В.Н. как наследница ФИО5 заключила соглашение с Комитетом по управлению имуществом г. Батайска о внесении изменений ( в порядке правопреемства была произведена замена умершего арендатора на его наследника по завещанию и собственника 1/4 доли домовладения Горобец В.Н.) и о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления мэра г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № года Горобец В.Н., А.А. и С.А. был предоставлен земельный участок в общую долевую собственность за плату. Однако истец не может произвести регистрацию своего права собственности, поскольку не погашена регистрационная запись аренды 1/4 доли земельного участка в отношении умершей ФИО5 При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.35 ЗК РФ и принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, обязать ответчика погасить спорную регистрационную запись на основании заключенного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области погасить регистрационную запись № о регистрации за ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/4 долю земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Батайский городской суд.
Судья: ______________________