Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1656/10 по иску Оссовской ... к Администрации г. Батайска, 3 лицу Сударкину ... о сохранении строений в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Оссовская ЛН обратилась в суд с иском к Администрации ... о сохранении строений в перепланированном состоянии, обязании внести изменения в технический паспорт жилого помещения ( л. ...). Определением Батайского городского суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истца, был привлечен Сударкин НН ( л. ...). В судебное заседание Оссовская ЛН не явилась, о дне судебного заседания была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием своего представителя. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истицы. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Подпорина МВ уточнила исковые требования, просила сохранить жилой дом лит. «А» и пристройку лит. «А-1» в перепланированном состоянии.
В обоснование уточненного иска представитель истицы по доверенности Подпорина МВ суду пояснила, что Сударкина ..., мать истицы, является собственником домовладения по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., реестр Номер обезличен. Дата обезличенаг. Сударкина ВТ умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладении. Оссовская ЛН в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, т.к. на земельном участке имеются самовольно перепланированные строения : жилой дом лит. «А» и пристройка лит. « А-1». При жизни Сударкина ВТ, в целях улучшения жилищных условий, без разрешения в установленном законом порядке самовольно произвела перепланировку лит. «А, А-1», в результате перепланировки жилого помещения демонтирована перегородка, заложен дверной проем, организован оконный проем и демонтирована печь на твердом топливе. Согласно отказа Архитектуры ... от Дата обезличена года Номер обезличен конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, несущие конструкции дома не нарушены. Представитель истицы просит сохранить строения лит. «А, А-1» в перепланированном состоянии. Также суду пояснила, что Оссовская ЛН не просит признавать за ней право собственности на указанные строения, т.к. она желает, свои наследственные права оформит через нотариальную контору.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
3 лицо Сударкин НН в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истицы по доверенности Подпорину МВ, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Сударкина ..., мать истицы, является собственником домовладения по ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., реестр Номер обезличен ( л. ...). Дата обезличенаг. Сударкина ВТ умерла ( л. ...), после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладении. Оссовская ЛН в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ( л. ...). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, т.к. на земельном участке имеются самовольно перепланированные строения : жилой дом лит. «А» и пристройка лит. « А-1». При жизни Сударкина ВТ, в целях улучшения жилищных условий, без разрешения в установленном законом порядке самовольно произвела перепланировку лит. «А, А-1», в результате перепланировки жилого помещения демонтирована перегородка, заложен дверной проем, организован оконный проем и демонтирована печь на твердом топливе. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. отсутствует решение о согласовании перепланировки и переустройства индивидуального жилого дома ( лит. А,А-1) расположенного в домовладении по ... а также заявление владельца Сударкиной ВТ, т. к. она умерла, в связи с этим МУ «Управление по архитектуре и градостроительству ...» отказывает в выдаче акта приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки вышеуказанного жилого помещения ( л. ...). Однако в соответствии с тем же отказом МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... сообщает, что в домовладении по ... в жилом доме ( лит.А,А-1) собственник которого Сударкина ВТ умерла, самовольно, без разрешения, полученного в установленном порядке, выполнено переустройство и перепланировка. Согласно заключению МП «АПБ» от Дата обезличенаг. в результате переустройства и перепланировки жилого помещения демонтирована перегородка, заложен дверной проем, организован оконный проем и демонтирована печь на твердом топливе. В результате переустройства и перепланировки конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Несущие конструкции дома не нарушены ( л. ...). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... Номер обезличен от Дата обезличена г. жилой дом Номер обезличен по ... в ... после самовольного переоборудования соответствует санитарным нормам ( л. ...). Таким образом, суд считает, что самовольно перепланированные строения лит. « А», лит. «А-1» не нарушают интересы других граждан и не создают ни для кого угрозу для жизни и здоровья. Суд считает возможным сохранить жилой дом лит. «А», пристройку лит. «А-1», расположенные по адресу: г. ... ... в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м., пристройку лит. «А-1» общей площадью 27,2 кв.м., расположенные по адресу: г. ... ...
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.