Гражданское дело № 2-826/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Батайск 23 марта 2010 г.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Алферовой Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой ВП к Администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Агеева В.П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, ссылаясь на следующее: ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., .... Без соответствующего разрешения, за свои средства, с целью улучшения жилищных условий был самовольно перепланирован жилой дом лит. «А», а также самовольно возведены пристройка к дому лит. «А2» и мансарда лит. «нА». Заключением главного архитектора г. Батайска самовольно возведенные пристройка к дому лит. «А2» и мансарда лит. «нА», а также перепланированный жилой дом лит. «А» признаны пригодными к эксплуатации. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде», жилой дом, пристройка к нему и мансарда соответствуют требованиям СанПиН. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, сохранить жилой дом в перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что не имеет возможности в упрощенном (внесудебном) порядке признать за собой право собственности на самовольно возведенные строения, поскольку в архивах отсутствует первоначальный правоустанавливающий документ на земельный участок.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Агеевой В.П..
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Агеевой В.П. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., .... Без соответствующего разрешения, за свои средства, с целью улучшения жилищных условий был самовольно перепланирован жилой дом лит. «А», а также самовольно возведены пристройка к дому лит. «А2» и мансарда лит. «нА». Заключением главного архитектора г. Батайска № от "---"--- г. самовольно возведенные пристройка к дому лит. «А2» и мансарда лит. «нА», а также перепланированный жилой дом лит. «А» признаны пригодными к эксплуатации. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № от "---"--- г. жилой дом, пристройка к нему и мансарда соответствуют требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение жилого дома в перепланированном состоянии и признание права собственности на самовольно возведенные пристройки не нарушат прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создадут угрозу жизни и здоровью граждан.
Выводы суда также подтверждаются:
- заключением главного архитектора г Батайска от № от "---"---;
- копией плана;
- справками БТИ;
- свидетельством о праве собственности на домовладение;
- свидетельством о праве собственности на сарай;
- экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде»,
- выписками из ЕГРП;
- сообщением об отказе в представлении информации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии: жилой дом лит. «А» общеполезной площадью 42,5 кв.м., жилой - 34,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Признать за Агеевой В.П. право собственности на самовольно возведенные строения:
пристройку лит. «А2» общеполезной площадью 39,0 кв.м., жилой - 16,7 кв.м.,
мансарду лит. «нА» общеполезной площадью 41,8 кв.м., жилой - 41,8 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.А. Алферова