Гражданское дело № 2- 849/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Батайск 26 марта 2010 г.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Алферовой Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова Е.А. к администрации г. Батайска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Новоселов Е.А. обратился в суд с иском к администрации г. Батайска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении Новоселов Е.А. сослался на следующее: ему на основании договора купли-продажи от "---"--- г., принадлежит квартира № в д. № по ... в .... За счет собственных сил и средств, с целью улучшения жилищных условий, истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка - объединение ванной комнаты с туалетом, увеличение новой ванной комнаты за счет коридора и части помещения кухни, помещение спальни № уменьшено, объединено арочным проходом с помещением кухни № , из спальни № образована столовая, демонтирована кладовая, за счет чего увеличена прихожая. После перепланировки общая площадь квартиры осталась прежней 61,8 кв.м., жилая уменьшилась с 45,3 кв.м. до 36,5 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска, а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО». Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание явился истец, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.
Выслушав стороны, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в самовольно переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от "---"--- г., принадлежит квартира № в д. № по ... в .... Истцом в квартире без соответствующего разрешения была выполнена самовольная перепланировка - объединена ванная комната с туалетом, увеличена площадь ванной комнаты за счет коридора и части помещения кухни, помещение спальни № уменьшено, объединено арочным проходом с помещением кухни № , из спальни № образована столовая, демонтирована кладовая, за счет чего увеличена прихожая. После перепланировки общая площадь квартиры осталась прежней 61,8 кв.м., жилая уменьшилась с 45,3 кв.м. до 36,5 кв.м.. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска № от "---"--- г., согласно которому несущие конструкции дома не нарушены, планировочных нарушений не выявлено, перепланировка не нарушает требования СНиП, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, а также заключением Управления Роспотребнадзора № от "---"--- г., согласно которому, квартира в результате перепланировки отвечает требованиям СанПиН. Управляющая компания ... г. Батайска не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Следовательно, сохранение квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Выводы суда также подтверждаются:
-договором купли-продажи;
-заключением главного архитектора;
-заключением Управления Роспотребнадзора;
-справкой и планом БТИ г. Батайска;
- актом обследования МП «АПБ» г. Батайска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Новоселова Е.А. к администрации г. Батайска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., общей площадью 61,8 кв.м., жилой - 36,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.А. Алферова