Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
При секретаре Селезневой А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/10 по иску Лукина ... к Администрации ..., 3 лицу нотариусу ... АВ о признании принявшим наследство, сохранении строений в перепланированном и реконструированном состоянии, признании права собственности на домовладение,
У с т а н о в и л :
Лукин ПП обратился в суд с иском к Администрации ..., 3 лицу нотариусу ... АВ об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно перепланированное и самовольно реконструированные строения ( л. ...). Истец Лукин ПП в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участие своего представителя ( л. ...). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Лукина ПП. В судебном заседании представитель истца по доверенности Головко ОЕ уточнила исковые требования, просила признать Лукина ПП принявшим наследство, сохранении строения лит. «А-1» в перепланированном состоянии, лит. «А-2, А-3» в реконструированном состоянии, признании права собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ....
В обоснование уточненных исковых требований представитель истца по доверенности Головко ОЕ суду пояснила, что Лукина ..., мать истца, является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен, договора дарения от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен. Дата обезличенаг. Лукина НА умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником по завещанию от Дата обезличенаг. является Лукин ПП, других наследников первой очереди нет. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, т.к. на земельном участке имеются самовольно перепланированные и реконструированные строения. Лукин ПП юридически принял наследство, поскольку он не только в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, но и фактически принял наследство, т.к. он проживал и проживает в наследственном домовладении, несет бремя содержания наследственного домовладения. Представитель истца просит признать Лукина ПП принявшим наследство после смерти Лукиной НА, умершей Дата обезличенаг. По отказу Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. строения лит. «А-1», лит. «А-2», лит. «А-3» пригодны для дальнейшей эксплуатации. Представитель истца просит сохранить лит. «А-1» в перепланированном состоянии, лит. «А-2», лит. «А-3» в реконструированном состоянии и признать за Лукиным ПП право собственности на целое домовладение, расположенные по адресу: ... ....
Представитель Администрации ... по доверенности Маринич НМ уточненные исковые требования признала, не возражает против признания за Лукиным ПП право собственности на целое домовладение, расположенные по адресу: ... ....
3 лицо нотариус ... АВ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена. Суд считает возможным дело слушать в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Головко ОЕ, представителя Администрации ... по доверенности Маринич НМ, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так в судебном заседании установлено, что Лукина ..., мать истца, является собственником домовладения, расположенного по адресу: ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...), договора дарения от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...). Дата обезличенаг. Лукина Н.А. умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Единственным наследником по завещанию от Дата обезличенаг. является Лукин ПП, других наследников первой очереди нет ( л. ...). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок ( л. ...). Суд полагает возможным признать Лукина ПП принявшим наследство после смерти Лукиной НА, умершей Дата обезличенаг., так как он юридически принял наследство, поскольку он в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически принял наследство, проживал и проживает в наследственном домовладении, несет бремя содержания наследственного домовладения. По данным МП БТИ ... в домовладении имеются самовольно перепланированное строение лит. «А-1», и самовольно реконструированные строения лит. «А-2», лит. «А-2». В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. отсутствует решение на реконструкцию индивидуального жилого дома ( лит. А,А-1,А-2,А-3) расположенного в домовладении по ..., а также заявление владельца Лукиной НА, т.к. она умерла, в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. ...). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура ... сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома ( лит. А, А-1,А-2,А-3). Реконструкция жилого дома включает в себя: строительство пристроек лит. А-2,А-3 и перепланировку пристройки лит. А-1. По своему расположению данные строения не противоречат требованиям СНиП, Согласно заключению МП «АПБ» от Дата обезличенаг. дефектов конструкций со стороны фундаментов не обнаружено, при осмотре наружных стен, а также перекрытий дефектов не обнаружено, состояние основных существующих конструкций удовлетворительное. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций индивидуальный жилой дом ( лит. А, А-1,А-2,А-3) пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л. ...). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом ... в ... после самовольного переоборудования соответствует санитарным нормам (л.д. 24-26). Таким образом, поскольку лит. «А-1», «А-2», лит. «А-3» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным сохранить лит. «А-1» в перепланированном состоянии, пристройки лит. «А-2», лит. «А-3» в реконструированном состоянии и признать за истцом право собственности на целое домовладение по ... ....
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1152, 1155 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Лукина ... принявшим наследство после смерти Лукиной ..., умершей Дата обезличенаг.
Сохранить в перепланированном состоянии пристройку лит. «А-1» общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,0 кв.м., расположенную по адресу: ... ....
Сохранить в реконструированном состоянии пристройку лит. «А-2» общей площадью 6,1 кв.м., пристройку лит. «А-3» общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 6,0 кв.м., расположенных по адресу: ... ....
Признать за Лукиным ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, паспорт 60 05 760334, выдан Дата обезличенаг. ОВД ... области, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ... ..., которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой площадью 22,0 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 25,8 кв.м., в том числе жилой площадью 14,0 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 6,1 кв.м., пристройки лит. «А-3» общей площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой площадью 6,0 кв.м., навеса лит. «Ж», сарая лит. «Е», погреба лит. «пЕ», бассейна, колодца, заборов, ворот, сливной ямы, мощения, уборной-душа.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.ветствуют они также санитарным нормам и правилам противопожарной без