№2-2055/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко МН к Администрации г. Батайска об установлении юридического факта принятия наследства и о признании права собственности на долю домовладения и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2, которому принадлежало 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником 5/8 долей домовладения является истец Григоренко М.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство истцу не было выдано, так как домовладение не сдано в эксплуатацию. Истец просит установить факт принятия наследства после смерти супруга, признать право собственности за ней на 3/8 доли домовладения и земельного участка.
Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала и пояснила суду, что их с ФИО2 сын - ФИО3- умер, иных наследников по закону нет.
Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав истцов, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО2, которому принадлежало 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 5/8 долей домовладения является истец Григоренко М.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В установленный законом срок истец обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Свидетельства о праве на наследство истцу не было выдано, так как домовладение не сдано в эксплуатацию. Согласно заключения гл. архитектора г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом лит. «Ж», «Ж1», «Ж2» признан пригодным для эксплуатации. План строений согласован с ГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Батайске». Следовательно, сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В установленный законом срок истец как наследник по закону обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Таким образом, она приняла наследство после смерти своего супруга, в связи с чем, излишне устанавливать факт принятия наследства. Так как в силу объективных причин (смерти) ФИО2 не сдал дом в эксплуатацию и не зарегистрировал право собственности на жилой дом, суд считает возможным признать право собственности на долю домовладения за истцом, наследником ФИО2 по закону, с учетом того, что иных наследников после его смерти нет.
Вместе с тем, 3/8 доли земельного участка, на которые истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования, не принадлежали на праве собственности наследодателю, суду не представлены доказательств наличия препятствий в реализации её права на приватизацию земельного участка. В связи с чем, суд отказывает в требованиях о признании права собственности на 3/8 доли земельного участка за истцом.
Выводы суда также подтверждаются:
-кадастровым паспортом земельного участка;
-договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ;
-справкой БТИ г. Батайска о принадлежности домовладения;
-экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО»;
-заключением главного архитектора г. Батайска;
-свидетельством о смерти;
-свидетельствами о заключении брака;
-ответом нотариуса, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась истец, наследник по закону;
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать за Григоренко МН право собственности в порядке наследования на 3/8 доли домовладения, в том числе на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «Ж» общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м, пристройку лит. «Ж1» общей площадью 36,7 кв.м., пристройку лит. «Ж2» общей площадью 36,9 кв.м, жилой площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из строений: жилой дом лит. «Ж» общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 66,1 кв.м., пристройка лит. «Ж1» общей площадью 36,7 кв.м., пристройка лит. «Ж2» общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м., веранда лит. «ж», гараж лит. «Б», навес лит. «В», навес лит. «Г», сарай лит. «Д», душ №, колодец №, ворота №, забор №, забор №, сливная яма №, уборная №, мощение №, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: