Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1667/10 по иску Шавалдина ... к Администрации ..., 3-м лицам Шавалдиной ..., Шавалдину ... о признании принявшим наследство, признании права собственности на домовладение,
У с т а н о в и л :
Шавалдин НН обратился в суд с иском к Администрации ... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение судебном заседании представитель истицы по доверенности Данкеева О.В. уточнила исковые требования, просила (л.д. ( л. ...). Определением Батайского городского суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Шавалдина ЕВ и Шавалдин АН (л.д. 2). В судебное заседание Шавалдин НН не явился, о дне слушания дела был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своего представителя. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Шавалдина НН. В судебном заседании представитель истца по доверенности Скрипниченко ВС уточнила исковые требования, просила признать Шавалдина НН принявшим наследство, признании за ним права собственности на целое домовладение.
В обоснование уточненных исковых требований представитель истца по доверенности Скрипниченко ВС суду пояснила, что Шавалдин ..., отец истца, являлась собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг. Дата обезличена г. Шавалдин НА умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Истец является его единственным наследником, т.к. другие наследники первой очереди: супруга наследодателя - Шавалдина ... и сын наследодателя - Шавалдин ..., нотариально отказались от наследства в пользу Шавалдина НН. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство получить не может, так как по данным МП БТИ ... на земельном участке имеются строения лит. «А, А-1» не сданные в эксплуатацию. Согласно отказа Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Шавалдин НН юридически принял наследство, поскольку обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также он фактически принял наследство, т.к. проживал и проживает в данном домовладении, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, коммунальные услуги, принял меры по сохранению наследственного имущества. Просит признать Шавалдина НН принявшим наследство после смерти Шавалдина НА, умершего Дата обезличенаг., признать за ним право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ...
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
3 лицо Шавалдина ЕВ в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело слушать в ее отсутствие.
3 лицо Шавалдин АН в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Скрипниченко ВС, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Шавалдин ..., отец истца, являлась собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг. ( л. ...). Дата обезличена г. Шавалдин НА умер ( л. ...). После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Истец является его единственным наследником, т.к. другие наследники первой очереди: супруга наследодателя - Шавалдина ... и сын наследодателя - Шавалдин ..., нотариально отказались от наследства в пользу Шавалдина НН ( л. ...). Суд полагает возможным признать Шавалдина НН принявшим наследство после смерти Шавалдина НА умершего Дата обезличенаг., так как он юридически принял наследство, поскольку он обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически принял наследство, т. к. проживал и проживает в данном домовладении, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, коммунальные услуги, принял меры по сохранению наследственного имущества. По данным МП БТИ ... на земельном участке имеются строения: жилой дом лит. «А», пристройка лит. «А-1» не сданные в эксплуатацию. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. отсутствует разрешение на строительство индивидуального жилого дома (лит. А,А-1) расположенного в домовладении по ... а также заявление владельца данного домовладения Шавалдина НА, т.к. он умер, в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта и его согласовании ( л. ...). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура ... сообщает, что на участке построен одноэтажный жилой дом ( лит. А,А-1). По своему расположению данное строение не противоречит требованиям СНиП. Основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов конструкций не обнаружено, наружная часть фундаментов находится в удовлетворительном состоянии. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций индивидуальный жилой дом ( лит. А,А-1) пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л. ...). По заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РО Номер обезличен от Дата обезличенаг. Управление Роспотребнадзора по РО не возражает против дальнейшей эксплуатации жилого дома по ... ( л. ...). Таким образом, поскольку строения лит. «А», «А-1» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за Шавалдиным НН право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ...
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1152, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шавалдина ... принявшим наследство после смерти Шавалдина ..., умершей Дата обезличена года.
Признать за Шавалдиным ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... области, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ... которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 37,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., пристройки лит. «А -1» общей площадью 25,4 кв.м., в том числе жилой площадью 11,2 кв.м., погреба лит. «пА-1», уборной-душа, колодца, ворот, забора. Скважины.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.