Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/10 по иску Радченко ..., Радченко ... к Администрации г. ..., 3-му лицу нотариусу ... Бурляевой А.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение,
У с т а н о в и л :
Радченко А.И. и Радченко Л.А. обратились в суд с иском к Администрации ..., 3-му лицу нотариусу ... Бурляевой А.В. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, за каждым по 1/2 доли домовладения по ... ... ( л. ...). В судебное заседание Радченко А.И, Радченко Л.А не явились, о дне судебного заседания были извещены. Как пояснил их представитель по доверенности Арбеков А.А., Радченко А.И.и Радченко Л.А. не возражают дело рассматривать в их отсутствие с участием своего представителя. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Арбеков А.А. суду пояснил, что Радченко Л.А. находилась с Дата обезличена года в зарегистрированном браке с Радченко ..., который являлся собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. В установленном законом порядке Радченко И.А. было получено разрешение на строительство жилого дома и пристроек. Радченко И.А. и Радченко Л.А. совместными силами и за общие средства возвели жилой дом лит. «А» и пристройки лит. «А-1», « А-2». Однако, указанные строения Радченко И.А. не успел сдать в эксплуатацию, т.к. Дата обезличенаг. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками первой очереди являются Радченко Л.А. - супруга и Радченко А.И. - сын. Истцы в установленный законом шестимесячный срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако они полагают, что фактически приняли наследство, т.к. проживали и проживают в наследственном домовладении, зарегистрированы в нем, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные услуги. По данным МП БТИ ... на земельном участке имеются строения лит. «А», «А-1», «А-2» не сданные в эксплуатацию. По заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Истцы просят установить им факт принятия наследства после смерти Радченко И.А. Представитель Радченко ЛА по доверенности Арбеков А.А. пояснил, что Радченко Л.А. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения наравне с сыном Радченко А.И., на супружескую долю она не претендует. Просит признать за истцами право собственности, за каждым по 1/2 доли на домовладение, расположенное по адресу: ... ....
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Нотариус ... Бурляева А.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена. Суд считает возможным дело слушать в отсутствие нотариусу Бурляевой А.В.
Суд, выслушав представителя истцов по доверенности Арбекова А.А., обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Радченко Л.А. находилась с Дата обезличена года в зарегистрированном браке с Радченко ... ( л. ...), который являлся собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг. ( л. ...). В установленном законом порядке Радченко И.А. было получено разрешение на строительство жилого дома и пристроек. Радченко И.А. и Радченко Л.А. совместными силами и за общие средства возвели жилой дом лит. «А» и пристройки лит. «А-1», « А-2». Однако, указанные строения Радченко И.А. не успел сдать в эксплуатацию, т.к. Дата обезличенаг. умер ( л. ...). После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. принимая во внимание, что застройщик жилого дома лит. «А», пристройки лит. «А-1,А-2» расположенного в домовладении по ... Радченко Иван Александрович умер, МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и согласовании вышеуказанных объектов ( л. ...). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура ... сообщает, что на участке построены лит. «А»- одноэтажный жилой дом, пристройки лит. «А-1,А-2» и не сданы в эксплуатацию. Учитывая удовлетворительное состояние конструкций одноэтажный жилой дом с пристройками пригодны для дальнейшей эксплуатации ( л. ...). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом лит. «А» и пристройки к жилому дому лит. «А-1,А-2» по ... в ... соответствуют санитарным нормам (л.д. 32-34). Таким образом, поскольку лит. «А,А-1,А-2» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за истцами право собственности на указанные строения. Учитывая то, что домовладение по ... ... было приобретено Радченко И.А. в период брака с Радченко Л.А., то истица Радченко Л.А. имеет право на 1/2 долю домовладения как совместно нажитого имущества. Однако в судебном заседании представитель истицы Радченко Л.А. по доверенности Арбеков А.А. пояснил, что Радченко Л.А. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения наравне с сыном Радченко А.И., на супружескую долю, она не претендует. Суд считает возможным признать за Радченко А.И. и Радченко Л.А. право собственности, за каждым по 1/2 доли на домовладение, расположенное по адресу: ... ....
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1152, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства Радченко ... и Радченко ... после смерти Радченко ..., умершего Дата обезличена года.
Признать за Радченко ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, паспорт Номер обезличен выдан ОВД ... области Дата обезличенаг., право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ... ....
Признать за Радченко ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ст. елизаветинская ... ..., паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена г. ОВД ... области, право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ... ....
Домовладение по ... ... состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 40,8 кв.м, в том числе жилой площадью 40,8 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 9,3 кв.м., коридора лит. «а» общей площадью 2,7 кв.м., гаража лит. «Г», сарая лит. «Д», бассейна, ворот, заборов, уборной-душа, мощения.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.