О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 августа 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1749\10 по иску Леусенко ..., Цыбулькиной ... к Симоненко ..., о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком,
Установил :
Леусенко ЮВ, Цыбулькина ОА обратились в суд с иском к Симоненко ГА о разделе домовладения, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на жилые дома лит «А,А-1,А-2» и «Ж,н\Ж» с присвоением самостоятельным домовладениям отдельных почтовых номеров, перераспределении долей в жилом доме лит «Ж-н\Ж» по ул ... (л.д.7-9). Суд к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлек Администрацию ... и МП БТИ .... Впоследующем истцы уточнили исковые требования (л.д.51-53), а затем окончательно их сформулировали, где требований о разделе земельного участка на два самостоятельных с присвоением домовладениям отдельных почтовых адресов уже не ставили (л.д.82-84). Указали, что собственниками домовладения по ... являются Леусенко ЮВ - 7\10 доли, Цыбулькина ОА - 1\10 доля, Симоненко ГА - 1\5 доля в праве общей долевой собственности на домовладение на основании решения Батайского городского суда от Дата обезличена года и свидетельств о госрегистрации прав. Земельный участок общей площадью 578 кв м по ... на праве собственности принадлежит : Леусенко ЮВ - 1\4 доля, Симоненко ГА - 1\2 доля, Цыбулькиной ОА - 1\4. Решением Батайского горсуда от Дата обезличена года за Леусенко ЮВ было признано также право собственности на жилой дом лит «Ж» общей площадью 67,6 кв м, в том числе жилой 36,6 кв м, мансарду лит «н\Ж» общей площадью 64,0 кв м, в том числе жилой 45,6 кв м. Между ними в настоящее время возникла необходимость раздела домовладения и определении порядка пользования земельным участком, прекращении права общей долевой собственности на имеющиеся на земельном участке жилые дома, в связи с чем они и обратились в суд с данным иском.
В судебное заседание не явилась истица Леусенко ЮВ, дело просила рассмотреть в ее отсутствие с участием своего представителя по доверенности и по ордеру адвоката Ванюниной ЕВ. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истицы Леусенко ЮВ с участием ее представителя Ванюниной ЕВ.
Истица Цыбулькина ОА уточненные исковые требования поддерживает.
Ответчица Симоненко ГА исковые требования признала.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии с которым определили: предоставить в пользование Симоненко ГА - земельный участок Номер обезличен площадью 200, 0 кв.м. в границах:
вдоль ... - 5.37м,
по левой меже- 18.01м, 17.43м, 2.21м,
в сторону правой межи- 4.65м,
в сторону ... - 18.6м, в сторону правой межи- 1.72м, в сторону ... - 11.05м, в сторону левой межи - 1.0м, в сторону ... - 8.0м.На земельном участке Номер обезличен расположены: жилой дом лит. «А-А1-А2» после перепланировки (план Номер обезличен в первом приложении к заключению), общей площадью - 61.2м2, в т.ч. жилой - 35.1м2, надворные сооружения: кирпичный колодец Номер обезличен, кирпичная уборная Номер обезличен.
Жилой дом лит. «А-А1-А2» подвергается перепланировке
- демонтируется часть жилого дома лит. «А» - помещение Номер обезличен, наружная стена помещения
Номер обезличен со стороны ... облицовывается кирпичом,
- в помещении Номер обезличен лит. «А» демонтируется отопительно-варочный очаг, в результате чего площадь помещения Номер обезличен составит 14.4м2, общая площадь строения - 61.2м2, здесь же оборудуется дверной проем входной двери, на месте существующего дверного проема в стене со стороны ... оборудуется один оконный проем, оконные проемы в стене со стороны правой межи закрываются, помещение Номер обезличен переоборудуется под кухню, здесь же устанавливается мойка, 4-х конфорочная газовая плита, оборудуются сети внутреннего водопровода и канализации, восстанавливается дверной проем между помещениями Номер обезличен лит. «А» и Номер обезличен лит. «А1»,
- в помещении Номер обезличен лит. «А» - дверные проемы в стене: со стороны правой межи и со стороны помещения Номер обезличен лит. «А» - закрываются, здесь же оборудуется помещение совмещенного санузла, где устанавливаются ванная, унитаз, умывальник, оборудуются сети внутреннего водопровода и канализации, оборудуется дверной проем между помещениями Номер обезличен лит. «А» и Номер обезличен лит. «А1»,
- помещение Номер обезличен лит. «А2» демонтируется,
- помещение Номер обезличен лит. «А2» демонтируется частично - сохраняется часть помещения при ширине 0.8м от жилого дома лит. «А1» в сторону правой межи и 1.5м параллельно лит. «А1», на его месте оборудуется входной тамбур с наружными размерами 1.0х1.8м.,
- оборудуется единая система внутреннего водяного отопления от отопительного котла,
ныне установленного в помещении Номер обезличен лит. «А1», оборудуется сливная яма с
канализационным отводом от установленных сантехприборов в лит. «А» на участке между
помещением Номер обезличен лит. «А» и границей вдоль ..., по границе участка Номер обезличен вдоль ул.
... устанавливается ограждение с калиткой,
- по границе участков Номер обезличен и Номер обезличен в огородной части также устанавливается ограждение
В общее пользование Леусенко ЮВ и Цыбулькиной ОА - земельный участок Номер обезличен площадью 378, 0 кв.м., в границах:
вдоль ... - 3.6м,
по правой меже - 23.2м, 8.02м, 32.14м,
по тыльной меже - 9.55м,
по левой меже - 17.48м, 7.11м,
по границе с участком Номер обезличен - 4.65м, 18.6м, 1.72м, 11.05м, 1.0м, 8.0м.На земельном участке Номер обезличен расположены: - жилой дом лит. «Ж-нЖ»- 131.6м2, в т.ч. жилой - 82.2м2,надворные сооружения: цементно-бетонное мощение Номер обезличен, деревянный забор Номер обезличен, металлические ворота Номер обезличен, кирпичная сливная яма Номер обезличен, а также наружные сети водопровода общего пользования всех совладельцев. Леусенко ЮВ и Цыбулькина ОА обязуются не чинить препятствия Симоненко ГА при необходимости прохода и обслуживания наружных сетей водопровода общего пользования и в подходе к жилому дому лит. А, А1, а со стороны правой межи, при необходимости проведения каких-либо ремонтных работ или техобслуживания..
Леусенко ... обязуется за свой счет произвести вышеуказанные переоборудования в лит. «А-А1-а2».Стороны не претендуют на получение друг от друга какой-либо денежной компенсации за отклонение в стоимости выделяемых нам частей домовладения от стоимости наших идеальных долей, а также за отклонение в стоимости переоборудований.
Стороны согласны, чтобы за Симоненко ... было признано право собственности на целый жилой дом лит. «А-А1-А2» общей площадью после перепланировки - 61, 2 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., а также чтобы было прекращено право собственности на 7/10 долей Леусенко ЮВ на лит. «А-А1-а2» в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., прекращено право собственности на 1/10 долю Цыбулькиной ОА лит. «А-А1-А2» в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., а также признано за Леусенко ... право собственности на 7/10 долей на жилой дом лит. «Ж-нЖ» общей площадью 131,6 кв.м., в том числе жилой - 82,2 кв.м. по адресу: ..., ..., прекращено право собственности на 1/5 долю Симоненко Г.А. на жилой дом лит. «Ж-нЖ» в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., а доля Цыбулькиной ОА в праве собственности на жилой дом лит. «Ж-нЖ» в домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., была увеличена с 1/10 до 3/10.
Стороны просят утвердить мировое соглашение, а дело производством прекратить. Последствия его утверждения им разъяснены и понятны.
Суд, выслушав Цыбулькину ОА, представителя Леусенко БВ по доверенности и ордеру адвоката Ванюнину ЕВ, ответчицу Симоненко ГА, обозрев условия мирового соглашения, находит возможным его утвердить.
Руководствуясь ст.ст. 173,220 абзац 5, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Леусенко ..., Цыбулькиной ... к Симоненко ..., согласно которому :
Признать за Леусенко ... право собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Ж-нЖ» общей площадью 131,6 кв.м., в том числе жилой - 82,2 кв.м. по адресу: ..., ....
Признать за Цыбулькиной ... право собственности на 3\10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «Ж-н-Ж» общей площадью 131,6 кв м, в том числе жилой 82,2 кв м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит «Ж-н-Ж» общей площадью 131,6 кв м, в том числе жилой 82,2 кв м. Симоненко ..., исключив ее из числа собственников на жилой дом лит «Ж-н-Ж» общей площадью 131,6 кв м, в том числе жилой 82,2 кв м. по ....
Признать за Симоненко ... право собственности на жилой дом лит «А-А1-А2» общей площадью (после перепланировки) - 61, 2 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ....
Прекратить право общей долевой собственности Леусенко ... и Цыбулькиной ... на жилой дом лит « А-А-1-А-2» общей площадью (после перепланировки) - 61, 2 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., исключив их числа собственников на этот жилой дом лит «А-А-1-А-2».
Леусенко ..., Дата обезличена года рождения, уроженка ...
обязана своими силами и средствами выполнить следующие переоборудования :
демонтировать часть жилого дома лит. «А» - помещение Номер обезличен, наружную стену помещения
Номер обезличен со стороны ... облицовать кирпичом,
- в помещении Номер обезличен лит. «А» демонтировать отопительно-варочный очаг, в результате чего площадь помещения Номер обезличен составит 14.4м2, общая площадь строения - 61.2м2, здесь же оборудовать дверной проем входной двери, на месте существующего дверного проема в стене со стороны ... оборудовать один оконный проем, оконные проемы в стене со стороны правой межи закрыть, помещение Номер обезличен переоборудовать под кухню, здесь же установить мойку, 4-х конфорочную газовую плиту, оборудовать сети внутреннего водопровода и канализации, восстановить дверной проем между помещениями Номер обезличен лит. «А» и Номер обезличен лит. «А1»,
- в помещении Номер обезличен лит. «А» - дверные проемы в стене: со стороны правой межи и со стороны помещения Номер обезличен лит. «А» закрыть, здесь же оборудовать помещение совмещенного санузла, где устанавливаются ванная, унитаз, умывальник, оборудуются сети внутреннего водопровода и канализации, оборудовать дверной проем между помещениями Номер обезличен лит. «А» и Номер обезличен лит. «А1»,
- помещение Номер обезличен лит. «А2» демонтировать,
- помещение Номер обезличен лит. «А2» демонтировать частично - сохраняется часть помещения при ширине 0.8м от жилого дома лит. «А1» в сторону правой межи и 1.5м параллельно лит. «А1», на его месте оборудуется входной тамбур с наружными размерами 1.0х1.8м.,
- оборудовать единую систему внутреннего водяного отопления от отопительного котла,
ныне установленного в помещении Номер обезличен лит. «А1», оборудовать сливную яму с
канализационным отводом от установленных сантехприборов в лит. «А», на участке между
помещением Номер обезличен лит. «А» и границей вдоль ..., по границе участка Номер обезличен вдоль ул.
К.Маркса установить ограждение с калиткой, по границе участков Номер обезличен и Номер обезличен в огородной
части установить ограждение
Предоставить в пользование Симоненко ГА - земельный участок Номер обезличен площадью 200, 0 кв.м. в границах:
вдоль ... - 5.37м,
по левой меже- 18.01м, 17.43м, 2.21м,
в сторону правой межи- 4.65м,
в сторону ... - 18.6м, в сторону правой межи- 1.72м, в сторону ... - 11.05м, в сторону левой межи - 1.0м, в сторону ... - 8.0м.
На земельном участке Номер обезличен расположены: жилой дом лит. «А-А1-А2» после перепланировки общей площадью - 61.2м2, в том числе. жилой - 35.1м2, надворные сооружения: кирпичный колодец Номер обезличен, кирпичная уборная Номер обезличен.
В общее пользование Леусенко ЮВ и Цыбулькиной ОА определить земельный участок Номер обезличен площадью 378, 0 кв.м., в границах:
вдоль ... - 3.6м,
по правой меже - 23.2м, 8.02м, 32.14м,
по тыльной меже - 9.55м,
по левой меже - 17.48м, 7.11м,
по границе с участком Номер обезличен - 4.65м, 18.6м, 1.72м, 11.05м, 1.0м, 8.0м.На земельном участке Номер обезличен расположены: - жилой дом лит. «Ж-нЖ»- 131.6м2, в т.ч. жилой - 82.2м2,надворные сооружения: цементно-бетонное мощение Номер обезличен, деревянный забор Номер обезличен, металлические ворота Номер обезличен, кирпичная сливная яма Номер обезличен, а также наружные сети водопровода общего пользования всех совладельцев.
Леусенко ЮВ и Цыбулькина ОА обязуются не чинить препятствия Симоненко ГА при необходимости прохода и обслуживания ею наружных сетей водопровода общего пользования и в подходе к жилому дому лит. А, А1, а со стороны правой межи, при необходимости проведения каких-либо ремонтных работ или техобслуживания..
Дело по иску Леусенко ..., Цыбулькиной ... к Симоненко ..., о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Вишнякова ЛВ