Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 февраля 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/10 по иску Шабловской ... к Администрации г. Батайска, 3-м лицам Черкашину ..., Смоляниновой ... о признании принявшей наследство, признании права собственности на 1/2 долю домовладения,
У с т а н о в и л :
Шабловская З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на 1/2 долю домовладения судебном заседании представитель истицы по доверенности Данкеева О.В. уточнила исковые требования, просила (л.д. ( л. ...). Определением Батайского городского суда от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены Величко Н.В. и Беспалая Н.Н. ( л. ...,5).В ходе судебного заседания было установлено, что Величко Н.В.Дата обезличенаг. умерла, но при жизни она свою 1/2 долю домовладения продала по договору купли-продажи Черкашину Н.И. Согласно сообщению нотариуса ... Антоновой Е.В. с заявлением о принятии наследства после смерти Величко Н.В. обратилась наследница по завещанию на все имущество - Смолянинова В.А. Поэтому определением Батайского городского суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Черкашин Н.И. и Смолянинова В.А. ( л. ...). В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать ее принявшей наследство, признании права собственности на 1/2 долю домовладения.
В обоснование уточненных исковых требований истица суду пояснила, что ее мать Шмайлова ... являлась собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг.,реестр Номер обезличен. Собственником другой 1/2 доли указанного домовладения являлась Величко ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен. Дата обезличена г. Шмайлова М.В. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанной 1/2 доли домовладения. Истица является ее единственной наследницей по завещанию от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен, другой наследник дочь Шмайловой М.В. - Беспалая ..., сестра истицы, отказалась от получения обязательной доли. Шабловская З.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, т.к. на земельном участке имеются строения: лит. «А», лит. «А-1», лит. «А-2» не сданные в эксплуатацию. Согласно заключения Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Шабловская З.Н. юридически приняла наследство, поскольку она не только в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. проживала и проживает в данном домовладении, зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, коммунальные услуги, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Истица просит признать ее принявшей наследство после смерти Шмайловой М.В., умершей Дата обезличенаг., признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ... ....
Представитель Администрации ... по доверенности Маринич Н.М. уточненные исковые требования признала, не возражала, чтоб за Шабловской З.Н. было признано право собственности на 1/2 долю домовладения Номер обезличен по ... ....
3 лицо Беспалая Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным дело слушать в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
3 лицо Черкашин Н.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
3 лицо Смолянинова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным дело слушать в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, представителя Администрации ... по доверенности Маринич Н.М., обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что мать истицы Шмайлова ... являлась собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...). Собственником другой 1/2 доли указанного домовладения являлась Величко ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен. Величко Н.В.Дата обезличенаг. умерла, но при жизни она свою 1/2 долю домовладения продала по договору купли-продажи Черкашину Н.И. Из выписки ЕГРП усматривается, что Черкашин Н.И. является собственником 1/2 доли домовладения Номер обезличен по ... ... ( л. ..., 33-34). Согласно сообщению нотариуса ... Антоновой Е.В. от Дата обезличенаг. исх. Номер обезличен - Дата обезличенаг. с заявлением о принятии наследства после смерти Величко Н.В. обратилась наследница по завещанию на все имущество - Смолянинова В.А. ( л. ...). Дата обезличена г. Шмайлова М.В. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанной 1/2 доли домовладения. Истица является ее единственной наследницей по завещанию от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...), согласно сообщения нотариуса ... Антоновой Е.В. от Дата обезличенаг. исх. Номер обезличен дочь наследодателя Беспалая ..., сестра истицы, отказалась от получения обязательной доли ( заявление от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен). Других заявлений о принятии наследства не поступало( л. ...). Шабловская З.Н. юридически приняла наследство, поскольку она не только в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. проживала и проживает в данном домовладении, зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, коммунальные услуги, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Однако истица, свидетельство о праве на наследство получить не может, т.к. по данным МП БТИ ... на земельном участке имеется строения: лит. «А», «А-1», «А-2» не сданные в эксплуатацию. Суд полагает, что истица является принявшей наследство после смерти Шмайловой М.В., умершей Дата обезличенаг., так как она юридически приняла наследство, поскольку она в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. принимая во внимание, что застройщик 1/2 части жилого дома лит. «А», пристроек лит. «А-1», «А-2» расположенного в домовладении по ... Шмайлова ... умерла, МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и согласовании вышеуказанных объектов ( л. ...). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура ... сообщает, что на участке построены в лит. «А»- одноэтажный жилой дом, пристройки лит. «А-1», «А-2» и не сданы в эксплуатацию. Учитывая удовлетворительное состояние конструкций одноэтажный жилой дом с пристройками лит. «А», «А-1», «А-2» пригодны для дальнейшей эксплуатации ( л. ...). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... Номер обезличен от 04.12. 2009 года, 1/2 часть жилого дома лит. «А»; «А-1»; «а-1»; «а-3» по ... в ... соответствуют санитарным нормам (л.д. 9-10). Таким образом, поскольку жилой дом лит. «А», пристройки лит. «А-1», «А-2» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за Шабловской З.Н.. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ... ....
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1149,1152, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шабловскую ... принявшей наследство после смерти Шмайловой ..., умершей Дата обезличена года.
Признать за Шабловской ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена года ... области, право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: ... ..., которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 42,90 кв.м., в том числе жилой площадью 37,60 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 20,00 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 8,0 кв.м., пристройки лит. «а-1» общей площадью 12,80 кв.м., пристройки лит. «а-2» общей площадью 3.00 кв.м., пристройки лит. «а-3» общей площадью 6,20 кв.м., лит. «Г», лит. «В», лит. «в», лит. «в-1», лит. «Д», лит. «Е».
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.