Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/10 по иску Потыка ... к Администрации ... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение, в том числе и на самовольные строения,
У с т а н о в и л :
Потыка Е.М. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на домовладение и самовольные строения в порядке наследования ( л. ...). В судебном заседании истец Потыка Е.М. уточнил исковые требования и просил установить факт принятия наследства, признании права собственности на домовладение, в том числе и на самовольные строения, расположенные по адресу: ... ....
В обоснование уточненных исковых требований истец суду пояснил, что Потыка ..., его отец, является собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг. В период жизни Потыка М.Я., без разрешения в установленном законом порядке, самовольно построил пристройки лит. «А-2», лит. «А-3», которые в эксплуатацию не сдал, т.к. Дата обезличена г. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Истец является его единственным наследником, т.к. другой наследник первой очереди Потыка ... - супруга наследодателя и мать истца, умерла Дата обезличенаг. Потыка Е.М. в установленный законом шестимесячный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако он полагает, что фактически принял наследство, т.к. проживал и проживает в наследственном домовладении, зарегистрирован в нем, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. По данным МП БТИ ... на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: пристройка лит. «А-2», пристройка лит. «А-3». По заключению Архитектуры г. Батайска № Номер обезличен от Дата обезличена указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Потыка Е.М. просит установить ему факт принятия наследства после смерти Потыка М.Я., признать за ним право собственности на целое домовладение, в том числе и на самовольные строения лит. «А-2», «А-3», расположенные по адресу: ... ....
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, обозрев материалы дела, находит, что уточненный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так в судебном заседании установлено, что Потыка ..., отец истца, является собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от Дата обезличенаг. ( л. ...). В период жизни Потыка М.Я., без разрешения в установленном законом порядке, самовольно построил пристройки лит. «А-2», лит. «А-3», которые в эксплуатацию не сдал, т.к. Дата обезличена г. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. по заключениям Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. отсутствует разрешение на строительство пристроек к дому лит. «А-2,А-3» в домовладении по ..., а также заявление владельца Потыка М.Я., который умер, в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. ...). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура ... сообщает, что на участке самовольно построены лит. «А-2,А-3» - пристройки к дому. Учитывая удовлетворительное состояние конструкций пристройки к дому лит. «А-2,А-3» пригодны для дальнейшей эксплуатации ( л. ...). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в ...» Номер обезличен от Дата обезличенагода пристройки к жилому дому лит. «А-2,А-3» по ... в ... соответствуют санитарным нормам (л.д. 25-27). Таким образом, поскольку лит. «А-2,А-3» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за Потыка Е.М. право собственности на указанные строения.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142,1152, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства Потыка ... после смерти Потыка ..., умершего Дата обезличена года.
Признать за Потыка ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ... ..., паспорт Номер обезличен выдан Дата обезличенаг. ... ..., право собственности на домовладение по ... ..., которое состоит из : жилого дом лит. «А» общей площадью 45,60 кв.м., в том числе жилой площадью 45,60 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 29,60 кв.м., в том числе жилой площадью 14,80 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 15,70 кв.м., гаража лит. «В», пристройки лит. «А-3» общей площадью 11,70 кв.м., навес лит. «Е», навес лит. «Д», мощения, заборов, уборной, ворот, бассейна, сливной ямы, уборной-душа.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В....з