Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/10 по иску Тулупова ... к Администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Тулупов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру ( л. ...). В судебное заседание Тулупов Д.В. не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие с участием его представителя Куц З.Е ( л. ...). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Куц З.Е. суду пояснила, что Тулупов Д.В. является собственником квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ... ... дом Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен, свидетельства о госрегистрации права от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен. Истец, без разрешения соответствующих органов самовольно произвел перепланировку в квартире, в результате которой квартира из 2 жилых комнат преобразована в 1-комнатную. Заложено окно в комнате Номер обезличен, что отразилось на фасаде здания. По заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за Тулуповым Д.В. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ....
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Куц З.Е., обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Тулупов Д.В. является собственником квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ... ... дом Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...), свидетельства о госрегистрации права от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...). Истец, без разрешения соответствующих органов самовольно произвел перепланировку в квартире, в результате которой квартира из 2 жилых комнат преобразована в 1-комнатную. Заложено окно в комнате Номер обезличен, что отразилось на фасаде здания. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанную квартиру в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. МУ «Управление по архитектуре и градостроительству ...» отказывает в выдаче согласования перепланировки квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ..., в связи с тем, что перепланировка данной квартиры выполнена самовольно ( л. ...). Однако в соответствии с тем же заключением МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... сообщает, что согласно Акту обследования от Дата обезличенаг., выполненному МП «АПБ», при самовольной перепланировки квартиры Номер обезличен по ..., квартира из 2 жилых комнат преобразована в 1-комнатную. Заложено окно в комнате Номер обезличен, что отразилось на фасаде здания. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации ( л. ...). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. однокомнатная квартира Номер обезличен расположенная на первом этаже двухэтажного жилого дома Номер обезличен в ... соответствует санитарным нормам ( л. ...). Таким образом, суд считает, что самовольно перепланированная квартира не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья. Суд считает возможным сохранить квартиру Номер обезличен расположенную в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии, признать за Тулуповым Д.В. право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 222, ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ....
Признать за Тулуповым ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ... области, паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличенагода Межрайонным отделом УФМС России по ... в городе Батайске, право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.