№2-679/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2010 года.
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновол Н.П. к ОАО «..., Администрации г. Батайска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Громова В.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, Жуйко А.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Черновол В.А.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ..., Администрации г. Батайска, ссылаясь на следующее: "---"--- г. на основании ордера № супругу истца ФИО8 как главному инженеру ... была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ... .... Данная квартира ФИО8 была предоставлена, в том числе и на членов его семьи - супругу Жуйко ..., дочерей Жуйко ..., Жуйко ....
"---"--- г. ФИО8 умер. В 1991 году истец вступила в брак, сменила фамилию на Черновол. В этом же году у неё родилась дочь Черновол ....
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец, её дочери Громова ... (до брака Жуйко), Жуйко ..., Черновол ..., а также внучки истца ФИО3, и ФИО2.
В 2009 году истец обратилась с заявлением в Администрацию г. Батайска о приватизации квартиры № в ... по ... в ..., где получила письменный отказ в приватизации, поскольку данная квартира на балансе города Батайска не числится. После чего истец обратилась в ... с тем же вопросом о приватизации квартиры, но получила отказ, поскольку квартира не числится на балансе .... Истец считает, что хотя квартира не числится ни на чьем балансе, она имеет право на приватизацию данной квартиры, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру, требования о переводе служебной квартиры в жилую просила не рассматривать.
Представитель ОАО «...» в судебное заседание явился, иск признал и пояснил суду, что в "---"--- года на основании Постановления Правительства РФ от "---"--- года № было создано ОАО «...» на основе имущества ФГУП «...», которое является его правопреемником. В момент акционирования по неизвестным причинам многоквартирный дом № по ... в ... не был зачислен на баланс ОАО «...», и в настоящее время на балансе не значится. Таким образом, у ... нет ни прав, ни полномочий по передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации. ... ОАО «...» не возражает против признания за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание явился, иск признал и пояснил суду, что многоквартирный дом № по ... в ... в реестре муниципального имущества ... не числится, администрация ... не возражает против удовлетворения исковых требований истца, признанием за истцом права собственности на квартиру их интересы не затрагиваются.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Громова В.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, Жуйко А.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Черновол В.А. в судебное заседание явились, не возражали против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за Черновол Н.П.
Выслушав стороны, третьих лиц, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального жилья.
Согласно ст.ст.2,7,8,18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.4 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом установлено, что "---"--- г. на основании ордера № супругу истца ФИО8 как главному инженеру ... была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ... .... Данная квартира ФИО8 была предоставлена, в том числе и на членов его семьи - супругу Жуйко ..., дочерей Жуйко ..., Жуйко .... "---"--- г. ФИО8 умер. В настоящее время членами семьи истца являются дочери Громова В.Ю., Жуйко А.Ю., Черновол В.А., внучки ФИО3 ..., ФИО2 ...
В 2009 году истец обратилась с заявлением в Администрацию г. Батайска о приватизации квартиры № в ... ... по ... в ..., где получила отказ в приватизации, поскольку данная квартира в реестре муниципального имущества города не числится. После чего истец обратилась в ... с тем же вопросом о приватизации квартиры, но получила отказ, поскольку квартира не числится на балансе ...».
Суд полагает, что истец не может быть лишен права на бесплатное получение в собственность квартиры в связи с неопределенным статусом собственности многоквартирного жилого дома № ...» по ... в .... Истец приобрела право на приватизацию жилья до "---"--- года, т.е. до создания согласно Постановления Правительства РФ ОАО «...» на основе имущества ФГУП «...», на балансе которого числился указанный дом ( ее муж получал квартиру как работник ..., после акционирования жилой дом с 2003 года имеет неопределенный статус). Данные обстоятельства не влияют на право Черновол Н.П. на приватизацию квартиры. Суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру с учетом согласия членов семьи истца (в том числе согласия законных представителей несовершеннолетних детей, зарегистрированных в данной квартире), которое они высказали и в судебном заседании, а также письменно у нотариуса дали согласие на приватизацию квартиры Черновол Н.П.
Таким образом, суд не находит каких-либо оснований для отказа в приватизации жилья, и полагает возможным признать право собственности на квартиру за истцом, реализуя её право на приватизацию, нарушенное по не зависящим от неё причинам.
Выводы суда также подтверждаются:
-ордером на квартиру,
-справкой ОАО «...» об отсутствии спорной квартиры на балансе;
-ответом КУИ г. Батайска об отсутствии спорной квартиры в реестре муниципального имущества;
-справкой о составе семьи,
-согласием на приватизацию квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Черновол Н.П. к ОАО «...» в лице ..., Администрации г. Батайска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Черновол Н.П. на квартиру № в доме № по ... в ... области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через судью Батайского городского суда
Судья: