РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием истцов - Григорьева ФИО10, Григорьевой ФИО11, 3- го лица - Дегтяревой ФИО12,
при секретаре - Шандренко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/10 по иску Григорьева ФИО13, Григорьевой ФИО14 ФИО15 к ФИО16 г.Батайска, 3-й лица: Дегтярева ФИО17, Плужник ФИО18, Владимирова ФИО19 ФИО20, о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии пристройки лит.Дата обезличена (общей площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.) жилого дома лит.Номер обезличен,а, по адресу: ..., .../пер.... Номер обезличен.
У С Т А Н О В И Л :
Григорьев ФИО21, Григорьева ФИО22 обратились в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что они являются собственниками Номер обезличен доли домовладения (по Номер обезличен доле за каждым), расположенного по адресу: ..., .../пер.... Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом г.Батайска ФИО8 Дата обезличенаг. в реестре Номер обезличен. Собственником Номер обезличен доли домовладения Номер обезличен по .../пер. ... в г. Батайске является Плужник ФИО23, собственником Номер обезличен доли является Макарова ФИО24, собственником Номер обезличен доли - Владимирова ФИО25. Номер обезличен доля названного домовладения в настоящее время значится за Плужник ФИО26, который умер Дата обезличенаг. В указанном домовладении с целью улучшить жилищные и бытовые условия истцы за свои средства и своими силами произвели перепланировку и переустройство пристройки литер «Номер обезличен» жилого дома литер Номер обезличен,а», а именно - в помещении Номер обезличен пристройки литер «Номер обезличен» площадью Номер обезличен кв.м., возвели перегородку и установили сантехническое оборудование. В результате произведённых работ (согласно копии поэтажного плана строения литер «Номер обезличен» по данным на Дата обезличенаг.) образовались помещение Номер обезличен (площадью Номер обезличен кв.м.) и помещение Номер обезличен «а» (площадью Номер обезличен кв.м.). Общая площадь пристройки литер «Номер обезличен» после перепланировки и переустройства составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м. Указанное помещение было перепланировано и переустроено без соответствующих разрешений и проекта, в настоящее время пристройка литер «Номер обезличен» по данным Бюро технической инвентаризации значится самовольно перепланированной. Все работы по перепланировке и переустройству помещения были проведены с соблюдением строительно-технических норм и правил и не создают угрозу жизни или здоровью граждан, что подтверждается Заключением Муниципального предприятия «ФИО27 бюро» от Дата обезличена года. Согласно Экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области Номер обезличен от Дата обезличена года произведённые перепланировка и переоборудование помещений соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». С учетом изложенного, истцы вынуждены были обратиться в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии пристройки лит.Номер обезличен (общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.) жилого дома лит.Номер обезличен,а, по адресу: ..., .../пер.... Номер обезличен.
В судебном заседании истцы: Григорьев А.И., Григорьева В.А. исковые требования поддержали, просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии пристройку лит.Номер обезличен (общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.) жилого дома лит.Номер обезличен,а, по адресу: ..., .../пер.... Номер обезличен.
3-е лицо: Дегтярева О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Григорьева А.И., Григорьевой В.А.
3-и лица: Плужник Р.Д., Владимирова С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Григорьева А.И., Григорьевой В.А. л.д. 34,35).
Представитель ФИО28 г.Батайска Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истцов, 3-е лицо, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Григорьева А.И., Григорьевой В.А. в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В судебном заседании установлено, что Григорьев ФИО29, Григорьева ФИО30 являются собственниками Номер обезличен доли домовладения (по Номер обезличен доле за каждым), расположенного по адресу: ..., ул. .../пер.... Номер обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ... ФИО8 Дата обезличенаг. в реестре Номер обезличен л.д.8), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 9,10). Собственником Номер обезличен доли домовладения Номер обезличен по .../пер. ... в Батайске является Плужник ФИО31, собственником Номер обезличен доли является Макарова ФИО32 ФИО33, собственником Номер обезличен доли - Владимирова ФИО34, что подтверждается справкой МП «БТИ» г.Батайска от Дата обезличенаг. л.д. 11). Номер обезличен доля названного домовладения в настоящее время значится за Плужник ФИО35, который умер Дата обезличенаг. Согласно ответу на запрос суда исх.Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 32) дело о наследовании имущества Плужник ФИО36, умершего Дата обезличена года, не заводилось л.д. 32,38,39). В указанном домовладении с целью улучшить жилищные и бытовые условия, для нужд семьи, истцы за свои средства и своими силами произвели перепланировку и переустройство пристройки литер «Номер обезличен» жилого дома литер «Номер обезличен,а», а именно - в помещении Номер обезличен пристройки литер «Номер обезличен» площадью Номер обезличен кв.м., возвели перегородку и установили сантехническое оборудование. В результате произведённых работ (согласно копии поэтажного плана строения литер «Номер обезличен» по данным на Дата обезличенаг.) образовались помещение Номер обезличен (площадью Номер обезличен кв.м.) и помещение Номер обезличен «а» (площадью Номер обезличен кв.м.). Общая площадь пристройки литер «Номер обезличен после перепланировки и переустройства составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м. Помещение было перепланировано и переустроено без соответствующих разрешений и проекта, в настоящее время пристройка литер «Номер обезличен» по данным Бюро технической инвентаризации значится самовольно перепланированной.
Согласно заключению МУ «ФИО37» г.Батайска Номер обезличен от Дата обезличенаг., в домовладении по ул. ... ... в пристройке к дому лит. Номер обезличен самовольно, без разрешения, полученного в установленном порядке выполнена перепланировка и переустройство. В результате перепланировки и переустройства возведены новые перегородки, установлено сантехническое оборудование. В результате перепланировки и переустройства конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Несущие конструкции пристройки не нарушены л.д. 19).
Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области, в г.Зернограде» Номер обезличен от Дата обезличенаг., перепланировка и переустройство в жилом доме (литер «Номер обезличен») ул. ... ... в г.Батайске Ростовской области соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.20-21).
Согласно ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Поскольку самовольным перепланированием и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеются основания для сохранения пристройки лит.Номер обезличен (общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м.) жилого дома лит.Номер обезличен,а, по адресу: ..., .../пер.... Номер обезличен, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Судья Н.В. Заярная