РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Батайск 12 июля 2010 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Н.В. Заярная,
с участием адвоката - Максименко Л.Н.,
законного представителя истца Богданова А.Е. - Богдановой Т.П., истца - Синенко В.А.,
при секретаре - Шандренко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1091/10 по иску Богданова ФИО16 в лице законного представителя Богдановой Т.П., Синенко Владимира Алексеевича к Ким ФИО17 3-е лицо ФИО18 РФ по Ростовской области в лице отдела по ..., о признании Ким ФИО19 утратившим права пользования жилым домом по адресу: ..., ... ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу.
УСТАНОВИЛ:
Богданов ФИО20 в лице законного представителя Богдановой Т.П., Синенко ФИО21 обратились в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что Дата обезличенаг. Богданова ФИО22, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Богданова ФИО23, Дата обезличена года рождения, заключила договор купли-продажи домовладения. Согласно данному договору, удостоверенному Дата обезличена г. нотариусом ... ФИО7, реестр Номер обезличен, она и её несовершеннолетний сын Богданов ФИО24, Дата обезличена года рождения, купили в равных долях целое домовладение, находящееся в гор. ..., Ростовской области, ..., расположенное на земельном участке размером Дата обезличена кв.м. Продавцом по данному договору являлась Рыбинцева В.Н. Договор купли-продажи был зарегистрирован в МП БТИ г. Батайска. В отчуждаемом жилом доме по адресу: ..., ..., на момент подписания договора никто не проживал. Рыбинцева А.Н. продавала дом свободным от каких-либо прав на него третьих лиц, что отражено в договоре купли-продажи. Также в договоре купли-продажи домовладения указано, что согласно предъявленной домовой книги в отчуждаемом домовладении по адресу: ..., ..., на момент подписания договора никто не прописан (п. 6). Впоследствии Дата обезличенаг. Богдановой Т.Г. принадлежащая ей 1/2 часть домовладения по адресу: ..., .... была подарена дяде Синенко ФИО26. Договор дарения 1/2 доли домовладения, удостоверен Дата обезличенаг. нотариусом ... ФИО7 в реестре Номер обезличен. В договоре дарения 1/2 доли домовладения было отражено, что согласно предъявленной домовой книге в домовладении по адресу: ..., ..., на момент заключения договора зарегистрированы Богданова Т.Г. и Синенко ФИО27 (п. 9). Истица считала, что отсутствие регистрации других лиц в домовладении по адресу: ..., ..., проверено нотариусом. На данный момент собственниками домовладения по адресу: ..., ..., в равных долях являются: несовершеннолетний сын истицы Богданов ФИО28, Дата обезличена года рождения, и Синенко ФИО29 ФИО30. Впоследствии, когда стали приходить повестки из службы судебных приставов, истица узнала, что в домовладении зарегистрирован Ким ФИО31 Дата обезличена года рождения, который членом семьи сына истицы и истца Синенко В.А. не является, был зарегистрирован в данном домовладении еще до его покупки Дата обезличена г. Фактически ответчик Ким В. длительное время не проживает в домовладении, принадлежащем несовершеннолетнему Богданову А.Е. и истцу Синенко В.А., личных вещей и мебели в указанном доме ответчик не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время место жительства ответчика Ким В. истцам не известно. С учетом изложенного, истцы вынуждены были обратиться в суд с иском к Ким ФИО32 о признании Ким ФИО33 утратившим права пользования жилым домом по адресу: ..., ... ..., и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
Законный представитель истца Богданова А.Е. - Богданова Т.П. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать Ким ФИО34 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ... ..., и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Истец Синенко В.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд признать Ким ФИО35 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ... ..., и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Ответчик Ким В. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика, адвокат Максименко Л.Н., в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Богданова А.Е. в лице законного представителя Богдановой Т.П., Синенко В.А.
Представитель ФИО10 службы РФ по Ростовской обл. в лице отдела по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица л.д. 30).
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя 3-го лица.
Выслушав законного представителя Богданова А.Е. - Богданову Т.Г., Синенко В.А., адвоката Максименко Л.Н. в порядке ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетелей, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании было установлено, что Дата обезличенаг. Богданова ФИО36, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - Богданова ФИО37, Дата обезличена года рождения, заключила договор купли-продажи домовладения. Согласно данному договору, удостоверенному Дата обезличенаг. нотариусом ... ФИО7, реестр Номер обезличен, она и её несовершеннолетний сын Богданов ФИО38, Дата обезличена года рождения, купили в равных долях целое домовладение, находящееся в гор. ..., Ростовской области, ..., расположенное на земельном участке размером Номер обезличен кв.м. Продавцом по данному договору являлась Рыбинцева В.Н. Договор купли-продажи был зарегистрирован в МП БТИ г. Батайска, что подтверждается договором купли-продажи домовладения от Дата обезличена7. л.д. 11). В отчуждаемом жилом доме по адресу: ..., ..., на момент подписания договора никто не проживал. Рыбинцева А.Н. продавала дом свободным от каких-либо прав на него третьих лиц, что отражено в договоре купли-продажи. Также в договоре купли-продажи домовладения указано, что согласно предъявленной домовой книги, в отчуждаемом домовладении по адресу: ..., ..., на момент подписания договора никто не прописан (п. 6). Впоследствии Дата обезличенаг., Богдановой Т.Г., принадлежащая ей 1/2 часть домовладения по адресу: ..., ..., была подарена ею дяде Синенко ФИО39 ФИО40. Договор дарения 1/2 доли домовладения удостоверен Дата обезличенаг. нотариусом ... ФИО7 в реестре Номер обезличен л.д. 12). В договоре дарения 1/2 доли домовладения было отражено, что согласно предъявленной домовой книге в домовладении по адресу: ..., ..., на момент заключения договора зарегистрированы Богданова Т.Г. и Синенко ФИО41 (п. 9). Истица считала, что отсутствие регистрации других лиц в домовладении по адресу: ..., ..., проверено нотариусом. На данный момент собственниками домовладения по адресу: ..., ..., в равных долях являются: несовершеннолетний сын истицы Богданов ФИО42, Дата обезличена года рождения, и Синенко ФИО43. В настоящий момент истица узнала, что в домовладении зарегистрирован Ким ФИО44, Дата обезличена года рождения, который членом семьи сына истицы и истца Синенко В.А. не является, был зарегистрирован в данном домовладении еще до его покупки Дата обезличена г. Фактически ответчик Ким В. длительное время не проживает в домовладении, принадлежащем несовершеннолетнему Богданову А.Е. и истцу Синенко В.А.. Личных вещей и мебели в указанном доме ответчик не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время место жительства ответчика Ким В. истцам не известно.
Как видно из материалов дела Ким В. не является членом семьи собственников: Богданова А.Е., и Синенко В.А., был прописан в домовладении по адресу: ..., ..., бывшим собственником домовладения, еще до покупки дома Дата обезличенаг. Фактически ответчик Ким В. длительное время не проживает в домовладении, принадлежащем несовершеннолетнему Богданову А.Е. и истцу Синенко В.А., личных вещей и мебели в указанном доме ответчик не имеет, что подтвердили допрошенные в судебном заседании в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ свидетели: Львова М.В., Рябенко В.А.
С учетом вышеизложенного, судья считает необходимым признать Ким ФИО45 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ... .... Также следует обязать ФИО10 ФИО46 России по Ростовской области в лице отдела по ... снять Ким ФИО47, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная