Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г.Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием истицы - Коноваловой ФИО4,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1900/10 по иску Коноваловой ФИО5 к ФИО13 г.Батайска о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ...,ул. ... ..., ....
У С Т А Н О В И Л :
Коновалова ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. Истица своими силами и на свои средства произвела реконструкцию вышеуказанной квартиры, которая включает в себя самовольное строительство лит. Номер обезличен пристройки к квартире и переустройство в комнатах Номер обезличен. Согласно акта обследования МП «Архитектурно-планировочного бюро» от Дата обезличенаг. основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений в цокольной части фундаментов, ведущих к неработоспособному состоянию основных несущих конструкций не обнаружено. Реконструированная квартира с возведенной одноэтажной пристройкой лит. Номер обезличен обладает технической возможностью и пригодна для дальнейшей эксплуатации. С учетом изложенного, истица вынуждена была обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ...,ул. ... ..., ....
Истица Коновалова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать за Коноваловой ФИО7 ФИО8 право собственности на самовольно реконструированную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., ....
Представитель ФИО9 г.Батайска Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Коноваловой Т.И. в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлены постройки. Право собственности на самовольные постройки не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.3,4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В судебном заседании было установлено, что Коновалова ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. л.д. 7).
Истица своими силами и на свои средства произвела реконструкцию вышеуказанной квартиры, которая включает в себя самовольное строительство лит. Номер обезличен пристройки к квартире и переустройство в комнатах Номер обезличен.
Согласно заключению Управления по архитектуре и градостроительству Номер обезличенот Дата обезличенаг. установлено, что реконструкция квартиры включает в себя самовольное строительство лит. Номер обезличен пристройки к квартире и переустройство в комнатах Номер обезличен. Согласно акта обследования МП «Архитектурно-планировочного бюро» от Дата обезличенаг. основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений в цокольной части фундаментов, ведущих к неработоспособному состоянию основных несущих конструкций не обнаружено. Реконструированная квартира с возведенной одноэтажной пристройкой лит. Номер обезличен обладает технической возможностью и пригодна для дальнейшей эксплуатации. Согласно плану Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделения по г.Батайску от Дата обезличенаг.: показатели по квартире Номер обезличен после реконструкции - общая площадь Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м. л.д. 6).
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г.Зернограде» от Номер обезличен от Дата обезличенаг. пристройки к жилому дому (литеры «Номер обезличен») по ..., ... и Номер обезличен в г.Батайске Ростовской области соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 16-18).
С учетом изложенного, судья считает необходимым признать за Коноваловой ФИО11 право собственности на самовольно реконструированную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
1. Признать за Коноваловой ФИО12 право собственности на самовольно реконструированную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., ....
2. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья: Н.В. Заярная.