РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-663/10
5 марта 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Л.П. к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г.Батайска, ссылаясь на следующее: он самовольно возвел на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, жилой дом по адресу: ..., ... .... Согласно заключения гл. архитектора г. Батайска № 1263 от 10.11.2009 года указанное строение признано пригодным для эксплуатации, не противоречит требованиям СНиП и санитарным нормам. Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил суду, что земельный участок не был отведен в установленном законом порядке для строительства жилого дома.
Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что истец самовольно возвел на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, жилой дом по адресу: ..., ... ..., без надлежащего оформления прав землепользователя, что сторонами не оспаривается. 10.11.2009 года гл. архитектором г. Батайска было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома Петровой Л.П., так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. В связи с чем, учитывая положения ст.222 ГК РФ, суд не может признать за истцом право собственности на самовольно возведенное строение, так как он не является собственником земельного участка, на котором возведено строение, либо лицом, использующим земельный участок на ином установленном законом основании.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ судья,
Р Е Ш И Л:
В иске Петровой Л.П. к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через судью Батайского городского суда.
Судья: