Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1963/10 по иску Воскресовой ... к Администрации ... об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У с т а н о в и л :
Воскресова ЛМ обратилась в суд с иском к Администрации ... о включении в наследственную массу домовладения и земельного участка, признании права собственности на домовладение и земельный участок расположенные по адресу: ... ... ( л. ...). В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит установить факт принятия наследства Подрезовой МЕ после смерти Подрезова ММ, установить факт принятия наследства Воскресовой ЛМ после смерти Подрезовой МЕ, признании права собственности на домовладение и земельный участок.
В обоснование уточненных исковых требований истица суду пояснила, что домовладение по ... ... принадлежало на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен Подрезову ..., который является для истицы отцом. Также Подрезову ММ принадлежал земельный участок общей площадью 392 кв.м. по ... ... на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от Дата обезличенаг. Дата обезличена года Подрезов ММ умер. Наследником к его имуществу являлась мать истицы -Подрезова ..., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Дата обезличенаг. Подрезовой МЕ было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, реестр Номер обезличен. Однако, Подрезова МЕ не смогла зарегистрировать свое право собственности на домовладение и земельный участок в ГУФРС по РО по причине смерти. Дата обезличенаг. Подрезова МЕ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения и земельного участка. Наследником первой очереди является Воскресова ЛМ. Истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение ей было отказано, т.к. на земельном участке имеются строения лит. «Д,Д-1,Д-2» не сданные в эксплуатацию. По заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличена года указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Истица полагает, что она юридически и фактически приняла наследство, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Дата обезличенаг. ею получены свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, реестры Номер обезличен,Номер обезличен. Истица просит установить факт принятия наследства после смерти Подрезова ММ его супругой Подрезовой МЕ., а после ее смерти Воскресовой ЛМ в виде целого домовладения и земельного участка по ... ..., признать за ней право собственности на целое домовладение и земельный участок.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело слушать в отсутствие представителя Администрации ... в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что домовладение по ... ... принадлежало на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен Подрезову ..., который является для истицы отцом (л.д. 47). Также Подрезову ММ принадлежал земельный участок общей площадью 392 кв.м. по ... ... на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от Дата обезличенаг. ( л. ...). Дата обезличена года Подрезов ММ умер. Наследником к его имуществу являлась мать истицы -Подрезова ..., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Дата обезличенаг. Подрезовой МЕ было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, реестр Номер обезличен. Подрезова МЕ фактически приняла наследство после смерти супруга, т.к. проживала в наследственном доме, в нем зарегистрирована, несла бремя его содержания. Однако, Подрезова МЕ не смогла зарегистрировать свое право собственности на домовладение и земельный участок в ГУФРС по РО по причине смерти. Дата обезличенаг. Подрезова МЕ умерла. После ее смерти открылось наследство в виде указанного домовладения и земельного участка. Наследником первой очереди является Воскресова ЛМ. Истица юридически и фактически приняла наследство, так как она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Дата обезличенаг. ею получены свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, реестры Номер обезличен. Суд полагает возможным установить факт принятия наследства после смерти Подрезова ММ его супругой Подрезовой МЕ, а после ее смерти Воскресовой ЛМ в виде целого домовладения по ... .... По данным МП БТИ ... на земельном участке имеются строения лит. «Д», «Д-1», «Д-2» не сданные в эксплуатацию. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. принимая во внимание, что застройщик жилого дома лит. «Д», пристройки к дому лит. «Д-1,Д-2», расположенных в домовладении по ..., Подрезов ММ умер, МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и согласовании вышеуказанных объектов ( л. ...). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура ... сообщает, что на участке построен лит. «Д»-одноэтажный жилой дом, пристройки к дому лит. «Д-1», «Д-2» и не сданы в эксплуатацию. Учитывая удовлетворительное состояние конструкций одноэтажный жилой дом лит «Д», пристройки к дому лит. «Д-1», «Д-2» пригодны для дальнейшей эксплуатации ( л. ...). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» в ... Номер обезличен от 23.06. 2010 года жилой дом Номер обезличен по ... в ... соответствует санитарным нормам (л.д. 12-14). Таким образом, поскольку жилой дом лит. «Д», пристройки лит. «Д-2», «Д-1» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за Воскресовой ЛМ право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ....
Норма ЗК РФ и ФЗ « О введении в действие ЗК РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном ( бессрочном) пользовании или пожизненно наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий на праве собственности объект недвижимости. Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на земельный участок общей площадью 392 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ....
Руководствуясь ст. 218, 222, 1142, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Установить факт принятия наследства Подрезовой ... после смерти Подрезова ..., умершего Дата обезличена года.
Установить факт принятия наследства Воскресовой ... после смерти Подрезовой ..., умершей Дата обезличена года.
Признать за Воскресовой ..., Дата обезличена года рождения. уроженкой ... области, право собственности на целое домовладение по ... ..., которое состоит из: жилого дома лит. « Д» общей площадью 48.0 кв. м.. в том числе жилой площадью 48.0 кв. м., пристройки лит. «Д-1» общей площадью 30.9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., пристройки лит. «Д-2» общей площадью 7.3 кв.м., погреба лит. «пД-1», входа в погреб лит. «д-1», сарая лит. «И», сарая лит. «Е», гаража лит. «Ж», уборной, душа, ворот, забора, мощения.
Признать за Воскресовой ..., Дата обезличена года рождения. уроженкой ... области, право собственности на земельный участок общей площадью 392 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Вишнякова Л.В.