Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 февраля 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-702/10 по иску Головань ... к Администрации ..., Управлению по Архитектуре и градостроительству ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение - здание стекольной мастерской,
У с т а н о в и л :
Головань А.А. обратился в суд с иском к Администрации ..., Управлению по Архитектуре и градостроительству ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение - здание стекольной мастерской ( л. ...). Головань А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием своего представителя Николаенко М.Ю.( л. ...). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Головань А.А.
В обоснование иска представитель истца по доверенности Николаенко М.Ю. суду пояснила, что Головань А.А. является собственником мастерской, расположенной по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен. Также он является собственником земельного участка, вид использования - для эксплуатации мастерской по резке стекла, общей площадью 62 кв.м. по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен. Головань А.А. без разрешения в установленном законом порядке самовольно произвел реконструкцию мастерской, которая включает в себя надстройку второго этажа над существующим одноэтажным зданием. По данным МП БТИ ... указанное строение лит. «Б» является самовольно возведенным строением. Согласно заключения Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличена года указанное здание обладает технической надежностью и эксплуатационной безопасностью. ... мастерской - 86,1 кв.м. Представитель просит признать за Головань А.А. право собственности на самовольно возведенное строение лит. « Б»- здание стекольной мастерской, расположенное по адресу: ... ... Представитель истца также пояснила, что никаких требований к Управлению по Архитектуре и градостроительству ... они не предъявляют.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело слушать в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Управления по Архитектуре и градостроительству ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело слушать в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Николаенко М.Ю., обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Головань А.А. является собственником мастерской, расположенной по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...), свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...). Также он является собственником земельного участка, вид использования - для эксплуатации мастерской по резке стекла, общей площадью 62 кв.м. по адресу: ... ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...), свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., реестр Номер обезличен ( л. ...). В дальнейшем Головань А.А. без разрешения в установленном законом порядке самовольно произвел реконструкцию мастерской, которая включает в себя надстройку второго этажа над существующим одноэтажным зданием. По данным МП БТИ ... указанное строение является самовольно возведенными. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. разрешение на реконструкцию мастерской не представлено, вышеуказанный объект возведен самовольно, без оформленного в установленном порядке разрешения на реконструкцию. МУ «Управление по архитектуре и градостроительству ...» отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструируемого здания мастерской, расположенного по ... а также в согласовании самовольно выполненной реконструкции данного объекта ( л. ...). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура ... сообщает, что принимая во внимание отчет об обследовании строительных конструкций двухэтажного здания стекольной мастерской, выполненный МП «АПБ», реконструкция двухэтажного здания стекольной мастерской включает в себя надстройку второго этажа над существующим одноэтажным зданием, конструкции здания как отдельные элементы дефектов и повреждений не имеют и находятся в работоспособном состоянии. Здание обладает технической и эксплуатационной безопасностью. ... мастерской - 86,1 кв.м. ( л. ...). Согласно заключения Отдела государственного пожарного надзора по ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. самовольное строение, расположенное по адресу: ... ... соответствует требованиям пожарной безопасности ( л. ...). Таким образом, поскольку здание стекольной мастерской не создает угрозу для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным исковые требования Головань А.А. удовлетворить, признать за ним право собственности на здание стекольной мастерской лит. «Б», расположенное по адресу: ... ...
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Головань ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличенаг. ОВД ... области, право собственности на строение лит. «Б» - здание стекольной мастерской общей площадью 86,1 кв.м., расположенное по адресу: ... ...
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.