Гражданское дело № 2-1903/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.,
с участием адвоката Аскерова Р.М., ордер № 115 от 20.07.2010 г.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крячко Н.А. к Джанашия Д.Г. о признании не приобретшим право пользования и проживания и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, МО Управления Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в г. Батайске,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3 в реестре №, принадлежат домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В настоящее время жилой дом снесен, никаких строений на земельном участке нет. Согласно домовой книге и адресной справке в жилом доме зарегистрирован Джанашия Д.Г., который членом семьи истца не является, истцу не знаком, с момента приобретения истцом домовладения и земельного участка не объявлялся, местонахождения его неизвестно Истец просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования и проживания, и снять его с регистрационного учета, по указанному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в её отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, его местонахождение неизвестно, суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал и полагает, что представленные доказательства не свидетельствуют о том, что ответчик приобрел иное жилье.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3 в реестре №. Право собственности на домовладение и земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находившийся по адресу: <адрес>, снесен. В указанном домовладении, согласно адресной справке и домовой книге, с 09.10.1992 г. зарегистрирован Джанашия Д.Г., который по данному адресу не проживает и не проживал, истцу ничего неизвестно об ответчике, с момента приобретения истцом домовладения и земельного участка ответчик не объявлялся, местонахождения его неизвестно, установить его местонахождение не представляется возможным.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик не приобрел право пользования и проживания в домовладении, и должен быть снят с регистрационного учета.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:
- адресной справкой;
- домовой книгой;
- договором купли-продажи;
- свидетельствами о государственной регистрации;
- справками МП БТИ г. Батайска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крячко Н.А. к Джанашия Д.Г. о признании не приобретшим право пользования и проживания и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Джанашия Д.Г. не приобретшим право пользования и проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать МО Управления Федеральной Миграционной службы России по Ростовской области в г. Батайске снять Джанашия Д.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.А. Алферова
.