РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 августа 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Щека ФИО3 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о сохранении помещения в переоборудованном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Щека Д. Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска, о сохранении помещения в переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Для улучшения жилищных условий истцом самовольно произведено переоборудование помещений, в результате которого была демонтирована перегородка между санузлом, ванной комнатой и коридором; возведена перегородка между санузлом и коридором с увеличением ширины помещения санузла за счет коридора.
Согласно акту обследования от Дата обезличена г., выполненному МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, состав и площади помещений квартиры соответствует СНиП Номер обезличен
Согласно экспертного заключения на самовольно возведенный (переоборудованный) объект Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира ... по ... в ... области после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН Номер обезличен «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Истец просила исковые требования удовлетворить, сохранить квартиру в переоборудованном виде, отраженном в акте обследования от Дата обезличена года.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образов в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен Для улучшения жилищных условий истцом самовольно произведено переоборудование помещений, в результате которого была демонтирована перегородка между санузлом, ванной комнатой и коридором; возведена перегородка между санузлом и коридором с увеличением ширины помещения санузла за счет коридора.
Согласно акту обследования от Дата обезличена г., выполненному МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, состав и площади помещений квартиры соответствует СНиП Номер обезличен
Согласно экспертного заключения на самовольно возведенный (переоборудованный) объект Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира ... области после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН Номер обезличен «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить за Щека ФИО4 в переоборудованном состоянии Номер обезличен-х комнатную квартиру общей площадью Номер обезличен. м., и жилой площадью - Номер обезличен кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., поскольку самовольная перепланировка выполнена без нарушений.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Щека ФИО5 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о сохранении помещения в переоборудованном состоянии удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном состоянии Номер обезличенх комнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв. м., и жилой площадью - Номер обезличен кв. м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья