Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 июня 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой ЮИ.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1351\10 по иску Цыганкова ... к МП БТИ г Батайска, 3-м лицам Трубчаниновой ..., Цыганковой ... о признании факта составления кальки-плана земельного участка по ... по состоянию на 1997 год с нарушениями действующего законодательства,
У с т а н о в и л :
Цыганков ГГ обратился в суд с иском к МП БТИ г Батайска о признании факта составления кальки-плана земельного участка по ... по состоянию на 1997 год с нарушениями действующего законодательства. Суд привлек к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Трубчанинову НМ и Цыганкову ВЯ, являющуюся наследницей после смерти Цыганкова АН
В обоснование исковых требований истец пояснил, что он является собственником 1\2 доли домовладения по .... Сособственником другой половины домовладения являлся Цыганков АН, который умер в декабре 2005 года. Собственником рядом с ним расположенного домовладения по ... является в настоящее время Трубчанинова ..., с которой у него после приобретения ею дома начали возникать споры по поводу смежной границы земельных участков. По всем ранее выданным ему и прежнему собственнику домовладения по ..., от его дома до межи с участком Номер обезличен по ... расстояние было 30 см( от угла дома по ...) в зависимости от места замера, до 70 см ( межевой столб в углу дома). Межевые знаки (столбы) сохранены до сих пор. До 2006 года он мог беспрепятственно перемещаться вокруг своих строений для поддержания их технического состояния. Однако актом установки границ земельного участка от Дата обезличена года, на основании которого составлен план границ земельного участка Номер обезличен и было вынесено постановление мэра ... Номер обезличен, был составлен на основании кальки БТИ г Батайска по состоянию на 1997 год (л.д.13), причем, на кальке межа нарисована прямо по его дому, хотя размер указан правильно - 10 м по фасаду по .... Изначально по кальке от дома соседей Номер обезличен до межи расстояние составляло 1 м, и от его дома до межи 30-70 см ( в зависимости от места замера). От его хозпостройки, находящейся во дворе, до межи расстояние было 20 см, хозпостройка (сарай) сохранилась до сих пор и на первоначальных документах видно, что межа проходит прямолинейно и на расстоянии от сарая. Однако кто-то из работников БТИ по небрежности указал межу по линии его дома и по сараю, что не соответствует действительности, после чего размер указал 10 м, а фактически между перенесли на линию дома и сарая. Фактически расстояние по фасаду по ... до 2001 года всегда составляло 10 м, то есть ширина участка по ул ... на 2001 год должна составлять не менее 10 м, фактически ширина составляет 9,61 м, то есть значительно меньше. Он обращался в суд с иском к Трубчаниновой НМ, Администрации г Батайска об отмене акта межевания и вынесенного на основании этого акта постановления мэра г Батайска Номер обезличен, однако ему было в этом решением Батайского горсуда от Дата обезличена года отказано. В связи с чем, он обращается именно с таким иском и просит суд признать факт составления кальки-плана БТИ по состоянию на 1997 год (л.д.13) с нарушениями. Удовлетворение данного искового заявления позволит ему пересмотреть принятое решение Батайского горсуда от Дата обезличена года по вновь открывшимся обстоятельствам.
Представитель МП БТИ г Батайска по доверенности Стариков АВ иск не признал. Суду пояснил, что решением Батайского городского суда от Дата обезличена года был произведен раздел домовладения и определен порядок пользования земельным участком по ... между истцом и бывшим собственником 1\2 доли домовладения Цыганковым АН, Этим решением было установлено, что размер по фасаду по ... фактически составляет 9,41 м, а не 10,0 м. Более того, в 2001 году земельные участки по ул ... проходили межевание, их границы были установлены и они были поставлены на кадастровый учет. В 2005 году прошел межевание и земельный участок Номер обезличен по .... Межевание проходило в соответствии с нормами ЗК РФ, ФЗ « О землеустройстве» и Инструкцией по межеванию, а не по калькам БТИ. Калька ( план, схема) БТИ не является правоустанавливающим документом, это только технический документ. В 1997 году при выходе техника на место забора между участками Номер обезличен и Номер обезличен по ... не было, что и сам истец в судебном заседании не отрицал, граница была указана со слов собственника дома Номер обезличен Представитель БТИ полагает, что доказательств того, что по состоянию на 1997 год БТИ составляло кальку с какими-либо нарушениями, истцом суду не представлено, в иске просит отказать.
3 лицо Трубчанинова НМ в судебное заседание не явилась, о явке в судебное заседание извещалась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск не признала. Суд считает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие.
3 лицо Цыганкова ВЯ в судебное заседание не явилась, суд считает возможным дело рассматривать в ее отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя МП БТИ г Батайска, обозрев материалы дела, дело Номер обезличен по иску Цыганкова ГГ к МП БТИ г Батайска Трубчаниновой НМ об установлении границы земельного участка, о нечинении препятствий в обслуживании и эксплуатации жилого дома, дело Номер обезличен по иску Цыганкова АН к Цыганкову ГГ о разделе домовладения, просмотрев видеосъемку ( диск приобщен к материалам дела), находит, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Цыганков ГГ является собственником 1\2 доли домовладения по ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Собственником остальной 1\2 доли домовладения по ... являлся Цыганков АН, который умер в декабре 2005 года, наследником после смерти которого является его супруга Цыганкова ВЯ, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но до настоящего времени своих наследственных прав не оформила. Трубчанинова НМ является собственником домовладения по ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Решением Батайского городского суда от Дата обезличена года между Цыганковым АН и Цыганковым ГГ был произведен раздел домовладения и определен порядок пользования земельным участком по ....
В судебном заседании также установлено, что решением Батайского городского суда от Дата обезличена года, оставленным без изменения определением судебной коллегией по гражданским делам Ростоблсуда от Дата обезличена года, в иске Цыганкову ГГ к Трубчаниновой НМ, Администрации г Батайска об отмене акта межевания и постановления мэра г Батайска Номер обезличен от Дата обезличена года об утверждении границ земельного участка, об обязании Трубчаниновой НМ не чинить препятствий в обслуживании водопроводных коммуникаций и обеспечить ему беспрепятственный доступ и проход через калитку во двор ответчика в выходные и праздничные дни, а также в случае аварийных ситуаций было отказано, встречный иск Трубчаниновой НМ к Цыганкову ГГ был удовлетворен частично: Цыганков ГГ был обязан перенести с территории участка Номер обезличен по ... на свой земельный участок используемые им водопроводные и канализационные коммуникации.
Данным решением установлено, что в апреле 2001 года по заявлениям Цыганкова ГГ и Цыганкова АН была проведена продедура межевания земельного участка Номер обезличен по ул ..., был составлен акт установления границ земельных участков, согласованный с соседними землепользователями и утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г Батайска, по результатам которого, с учетом решения Батайского горсуда от Дата обезличена года, было издано постановление мэра Номер обезличен от Дата обезличена года В мае 2005 года промежевался и земельный участок Номер обезличен по ..., акт межевания был подписан Цыганковым ГГ. Решением установлено, что установление границ земельного участка Номер обезличен и участка Номер обезличен по ... происходило по существующему забору, строениям и межевым знакам, в соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ, ФЗ « О землеустройстве» и Инструкции по межеванию. Судом установлено, что дом Цыганкова ГГ расположен на меже с соседним домовладением Номер обезличен по ...
В соответствии со ст 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты нарушенного гражданского права, истцом был выбран способ защиты своего нарушенного права путем признания факта составления кальки-плана земельного участка ... по состоянию на 1997 год, выданной МП БТИ г Батайска, с нарушениями. Истец настаивал на рассмотрении именно такого его искового заявления. Однако установление данного факта не имеет юридического значения. К тому же, кальки-планы, выдаваемые БТИ г Батайска, правоустанавливающими документами не являются и доказательств того, что на 1997 год она не соответствовала действительности, истец суду не представил
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Цыганкову ... в иске к МП БТИ г Батайска о признании составленной с нарушениями кальки-плана МП БТИ г Батайска по состоянию на 1997 год.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме
Судья Вишнякова ЛВ