Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
С участием адвоката Арбекова А.А.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368/10 по иску Сергеевой ... к Администрации г. Батайска,Хмара ..., Черновол ..., Гудовских ..., 3-му лицу нотариусу ... Бурляевой А.В о признании права собственности на целое домовладение, в том числе и на самовольно возведенные строения,
У с т а н о в и л :
Сергеева ЛС обратилась в суд с иском к Администрации ..., 3 лицу нотариусу ... Бурляевой А.В. о признании права собственности на самовольные строения судебном заседании представитель истицы по доверенности Данкеева О.В. уточнила исковые требования, просила (л.д. ( л. ...). Определением Батайского городского суда от Дата обезличенаг. к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Хмара НС, Черновол ТС, Гудовских ТС (л.д. 2). В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ..., в том числе и на самовольно возведенные строения лит. «А-1», « А-2», «А-3».
В обоснование уточненных исковых требований истица суду пояснила, что ее отец Сергеев ... являлся собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании дубликата договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. Сергеев С.М. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками первой очереди являются: Сергеева ... - супруга наследодателя и Сергеева ... -дочь наследодателя. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получила. Сергеева АС в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако она фактически приняла наследство, проживала и была зарегистрирована в наследственном домовладении, несла бремя его содержания. Дата обезличенаг. Сергеева АС умерла. Истица является единственной наследницей, т.к. другие наследники первой очереди Хмара НС, Черновол ТС, Гудовских ТС от своей наследственной доли отказались. Сергеева Л.С. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, т.к. на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: лит. «А-1», лит. «А-2», лит. «А-3». Согласно отказа Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Сергеева Л.С. юридически приняла наследство, поскольку она не только в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т.к. проживала и проживает в данном домовладении, зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, коммунальные услуги, приняла меры по сохранению наследственного имущества. Истица просит признать за ней право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ..., а также на самовольно возведенные пристройки: лит. «А-1», лит. «А-2» и лит. «А-3».
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Ответчица Хмара НС иск признала, суду пояснила, что она не возражает, чтоб за Сергеевой ЛС было признано право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ... Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ.
Ответчица Черновол ТС иск признала, суду пояснила, что она не возражает, чтоб за Сергеевой ЛС было признано право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ... Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ.
Ответчица Гудовских ТС иск признала, суду пояснила, что она не возражает, чтоб за Сергеевой ЛС было признано право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... .... Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ.
3 лицо нотариус ... Бурляева А.В. в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена. Суд считает возможным дело слушать в ее отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, ответчиков Хмара НС, Черновол ТС, Гудовских ТС, адвоката Арбекова А.А, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Сергеев ..., отец истицы, являлся собственником домовладения Номер обезличен по ... ... на основании дубликата договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. ( л. ...). Дата обезличенаг. Сергеев С.М. умер ( л. ...). После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками первой очереди являются: Сергеева ... - супруга наследодателя и Сергеева ... -дочь наследодателя. Согласно сообщения нотариуса ... Бурляевой А.В. Номер обезличен от Дата обезличенаг. Сергеева ЛС в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ( л. ...). Однако свидетельство о праве на наследство Сергеева Л.С. не получила. Сергеева АС в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась, однако она фактически приняла наследство, проживала и была зарегистрирована в наследственном домовладении, несла бремя его содержания. Дата обезличенаг. Сергеева АС умерла ( л. ...). Истица является единственной наследницей, т.к. другие наследники первой очереди Хмара НС, Черновол ТС, Гудовских ТС, в судебном заседании от своей наследственной доли отказались. Сергеева Л.С. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, т.к. на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: лит. «А-1», лит. «А-2», лит. «А-3». Суд полагает возможным признать Сергееву Л.С. принявшей наследство после смерти Сергеевой А.С, умершей Дата обезличенаг., так как она юридически приняла наследство, поскольку она обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняла наследство, т. к. проживала и проживает в данном домовладении, зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, коммунальные услуги, приняла меры по сохранению наследственного имущества. По данным МП БТИ ... на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: пристройки лит. «А-1», лит. «А-2», лит. «А-3». Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. в соответствии с отказом Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома ( лит. «А,А-1,А-2,А-3» расположенного в домовладении по ..., а также заявление владельца данного домовладения Сергеева СМ, т.к. он умер, в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. ...). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура ... сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома ( лит. «А, А-1, А-2, А-3). Реконструкция жилого дома включает в себя: строительство пристроек лит. «А-1, А-2, А-3». По своему расположению данные строения не противоречат требованиям СНиП. Согласно акта обследования МП АПБ» от Дата обезличенаг., основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов конструкций не обнаружено, наружная часть фундаментов находится в удовлетворительном состоянии. Учитывая удовлетворительное состояние основных конструкций индивидуальный жилой дом ( лит.А, А-1, А-2, А-3) пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л. ...). По заключению ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в ...» в ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилой дом Номер обезличен по ... в ... соответствует санитарным нормам ( л. ...). Таким образом, поскольку строения лит. «А-1», «А-2», «А-3» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за ФИО10 право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: ... ....
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1152, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сергеевой ..., Дата обезличена года рождения, уроженкой ... ... ..., паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена года ОВД ... области, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... ..., которое состоит из: жилого дома лит. «А» общей площадью 28,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м., пристройки лит. «А -1» общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 10,6 кв.м., пристройки лит. «А-3» общей площадью 20,0 кв.м., веранды лит. «а-1», сарая лит. «В», мощения, ворот, заборов, уборной.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.