Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/10 по иску Еременко ... к Администрации ... о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Еременко А.А. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на квартиру ( л. ...). В судебное заседание Еременко АА не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца по доверенности Восколупова Н.А. уточнила исковые требования и просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за Еременко А.А. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ....
В обоснование уточненного иска представитель истца по доверенности Восколупова Н.А. суду пояснила, что Еременко А.А. является собственником квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ... ... дом Номер обезличен на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. Истец, без разрешения соответствующих органов самовольно произвел перепланировку в квартире, в результате которой был произведен демонтаж части перегородок и изменение форм комнат. Показатели квартиры составили: жилая площадь 43,9 кв.м, общая площадь 68,0 кв.м. По заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличена г. несущие конструкции жилого дома в результате перепланировки не затронуты, конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Квартира пригодна для эксплуатации. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за Еременко А.А. право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 68,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ....
Представитель Администрации ... по доверенности Маринич МН уточненные исковые требования признала, не возражала против сохранения квартиры в перепланированном состоянии и признания за Еременко АА права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Суд, выслушав представителя истца по доверенности Восколупову НА, представителя Администрации ... по доверенности Маринич НМ, обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Еременко А.А. является собственником квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ... ... дом Номер обезличен на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. ( л. ...). Истец, без разрешения соответствующих органов самовольно произвел перепланировку в квартире, в результате которой был произведен демонтаж части перегородок и изменение форм комнат. Показатели квартиры составили: жилая площадь 43,9 кв.м, общая площадь 68,0 кв.м.. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанную квартиру в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. МУ «Управление по архитектуре и градостроительству ...» отказывает в выдаче согласования перепланировки квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме Номер обезличен по ..., в связи с тем, что не представлено разрешение о согласовании переустройства и ( или) перепланировки жилого помещения. Перепланировка вышеуказанной квартиры выполнена самовольно ( л. ...). Однако в соответствии с тем же заключением МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» ... сообщает, что согласно Акту обследования от Дата обезличенаг., выполненному МП «АПБ», при самовольной перепланировки квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., произведен демонтаж части перегородок и изменение форм комнат. Несущие конструкции жилого дома в результате перепланировки не затронуты, конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Квартира пригодна для эксплуатации ( л. ...). По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в ...» Номер обезличен от Дата обезличенаг. квартира Номер обезличен доме Номер обезличен по ... в ... соответствует санитарным нормам ( л. ...). Суд считает, что самовольно перепланированная квартира не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья. Суд считает возможным сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... ... в перепланированном состоянии, признать за Еременко АА право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 222, ст. 29 п. 4 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ....
Признать за Еременко ..., Дата обезличена года рождения, уроженца ... обл., паспорт ..., выдан Дата обезличена г. ОВД ... области, право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,9 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.