РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации №2-977/10
15 апреля 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Дмитренко ИГ, Кобзаревой ОВ к администрации г. Батайска о сохранении самовольно перепланированного строения, о признании права собственности на самовольно возведенное строение
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому принадлежала 1/2 доля в праве собственности на домовладение по <адрес>, другая доля принадлежит Дмитренко И.Г. В домовладении имеются самовольно перепланированное и возведенное строения. Они согласованы со службами города. Кобзарева О.В. как наследник по завещанию приняла наследство - обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Истцы просят суд сохранить самовольно перепланированное строение, признать за ними право собственности на самовольно возведенное строение соответственно их долям на домовладение.
Истцы в судебное заседание явились, иск поддержали и пояснили суду, что иных наследников у ФИО1 не имеется.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истцов, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому принадлежала 1/2 доля в праве собственности на домовладение по <адрес>, другая доля принадлежит Дмитренко И.Г. В домовладении имеются самовольно перепланированное и возведенное строения: пристройка лит. «АЗ» общеполезной площадью 7,7 кв.м, жилой дом лит. «А» общеполезной площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 55,7 кв.м. Согласно заключений гл. архитектора г. Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ управление по архитектуре и градостроительству согласовывает данное перепланирование и назначение помещений, считает их пригодными к эксплуатации. План строений согласован с ГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Батайске».
Следовательно, сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности в установленном порядке за истцами не было зарегистрировано. Истец, наследник по завещанию, приняла наследство- обратилась с заявлением к нотариусу. Так как в силу объективных причин ( смерти) ФИО1. не зарегистрировал право собственности на самовольно возведенное строение, не поставил вопрос о сохранении самовольно перепланированного строения, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, его наследника по завещанию о сособственника.
Выводы суда также подтверждаются:
-свидетельством о праве на наследство, договором купли-продажи ;
- техническим паспортом на домовладение;
- справкой БТИ г. Батайска о принадлежности домовладения;
-свидетельствами о смерти;
-кадастровым планом земельного участка;
-ответом нотариуса, согласно которому с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратилась истец, наследница по завещанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Сохранить самовольно перепланированное строение: жилой дом лит. «А» общеполезной площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 55,7 кв.м, расположенное по адресу : <адрес>.
Признать за Дмитренко ИГ, Кобзаревой ОВ право собственности в равных долях на самовольно возведенную пристройку лит. «АЗ» общеполезной площадью 7,7 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: