Гражданское дело № 2- 2459/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Батайск 12 октября 2010 г.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Алферовой Н.А.,
при секретаре Пузенко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батмановой ГИ к МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска», администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Батманова Г.И. обратилась в суд с иском к МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, суд привлек к участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ администрацию г. Батайска.
В исковом заявлении Батманова Г.И. сослалась на следующее: на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит <адрес>. За счет собственных сил и средств, с целью улучшения жилищных условий, истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка - увеличена площадь кухни за счет присоединения лоджии. Общая площадь после перепланировки составила 51,8 кв.м., жилая - 29,3 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска, а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО». Истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание явилась истец, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель администрации г. Батайска в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие
Выслушав истца, ответчикка, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещении может быть сохранено в самовольно переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>. Истцом в квартире была выполнена самовольная перепланировка - увеличена площадь кухни за счет присоединения лоджии. Общая площадь после перепланировки составила 51,8 кв.м., жилая - 29,3 кв.м. Перепланировка согласована заключением главного архитектора г. Батайска № № от 03.06.2010 г., согласно которому несущие конструкции дома не затронуты, планировочных нарушений не выявлено, перепланировка не нарушает требования СНиП, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, а также заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО» № от 05.08.2010 г., согласно которому квартира в результате перепланировки отвечает требованиям СанПиН. Управляющая компания не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Следовательно, сохранение квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Выводы суда также подтверждаются;
-договором передачи квартиры в собственность;
-заключением главного архитектора;
-заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО»;
-справкой и планом БТИ г. Батайска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Батмановой ГИ к МУ «Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска», администрации г. Батайска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., жилой - 29,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.А. Алферова