№2-2603/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худоян МС к администрации г. Батайска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на следующее: он является собственником 13/20 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда от 20.01.2006г. и 59/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда от 23.01.2009 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время истцом самовольно построен жилой дом лит. Ж, нЖ. Зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке не представляется возможным, поскольку домовладение и земельный участок являются общей долевой собственностью. Собственник 7/20 долей домовладения ФИО2 умерла, до настоящего времени в права наследования после её смерти никто не вступил. Самовольно возведенные строения согласованы заключением главного архитектора, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО». Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения лит. Ж, нЖ..
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, обозрев материалы гражданского дела № 2-81/09, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что Худоян М.С. является собственником 13/20 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда от 20.01.2006г. и 59/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Батайского городского суда от 23.01.2009 г. Указанные решения суда зарегистрированы в установленном порядке. В настоящее время истцом самовольно построен жилой дом лит. Ж, нЖ.. Однако зарегистрировать право собственности на самовольно возведенные объекты он не имеет возможности, поскольку собственником 7/20 долей домовладения значится ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещала свое имущество ФИО3, которая, не успев оформить свои наследственные права, умерла ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени наследников ФИО3 на указанную долю не установлено, однако, по мнению суда, эти обстоятельства не должны лишать права истца на самовольно возведенные им строения и признание на них права собственности. Согласно заключению МУ «УАиГ г. Батайска» № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный двухэтажный с мансардой жилой дом лит. Ж, нЖ пригоден для дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенный жилой дом с мансардой соответствует требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенные строения за истцом.
Выводы суда также подтверждаются:
-договором купли-продажи;
-решениями Батайского городского суда от 20.01.2006 г. и 23.01.2009 г.,
- справкой БТИ г. Батайска о принадлежности домовладения;
-заключением МУ «УАиГ» г. Батайска;
-экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии»;
-выписками из ЕГРП,
-материалами гражданского дела № 2-81/10.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Иск Худоян МС к администрации г. Батайска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Худоян МС право собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом лит. «Ж» общей площадью 129,1 кв.м, жилой - 67,2 кв.м, мансарду «нЖ» общей площадью 65,2 кв.м, жилой - 65,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: