РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Батайск 12 августа 2010 года
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Н.В. Заярная,
с участием адвоката - Белецкого А.П.,
представителя истца - Аракелова А.А. - Андреянченко А.А. по доверенности от Дата обезличена.,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1839/10 по иску Аракелова ФИО12 к Марченко ФИО13, Ковалеву ФИО14, 3-е лицо ФИО15 РФ по Ростовской области в лице отдела по г.Батайску, о признании Марченко ФИО16, Ковалева ФИО17 не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: ..., ... ..., снятии с регистрационного учета по данному адресу.
УСТАНОВИЛ:
Аракелов ФИО18 обратился в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличенаг., удостоверенного ФИО19 РФ по Ростовской области Дата обезличенаг. Дата обезличенаг. в указанном домовладении был зарегистрирован Марченко ФИО20, а Дата обезличенаг. в домовладении был зарегистрирован Ковалев ФИО21. Ответчик ФИО5 никогда по адресу: ..., ... не вселялся и не проживал в нем. ФИО4 проживал по указанному адресу до февраля 2010г. т.к. являлся приятелем сына истца ФИО7. После смерти ФИО7 ответчик ФИО4 поменял место жительства. Регистрация ответчиков в домовладении истца носит формальный характер, т.к. ответчики в его домовладении не проживают, коммунальные платежи никогда не оплачивали, вещей их в доме нет. В настоящее время истцу ничего не известно о их месте нахождения. Регистрация ответчиков носит для истца обременительный характер, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может распорядиться своей собственностью. С учетом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с иском о признании Марченко ФИО22, Ковалева ФИО23 не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: ..., ... ..., снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Аракелов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен.
Представитель истца - Аракелова А.А. - Андреянченко А.А. по доверенности от Дата обезличенаг. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать Марченко ФИО24, Ковалева ФИО25 не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: ..., ... ..., обязать ФИО8 службы России по Ростовской области в лице отдела по г.Батайску снять Марченко ФИО26, Дата обезличена года рождения, уроженца .... Ковалева ФИО27, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Ответчики Марченко А.М., Ковалев А.И. в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.
Представитель ответчика адвокат Белецкий А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Аракелова А.А.
Представитель ФИО8 службы РФ по Ростовской обл. в лице отдела по г.Батайску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица л.д. 23).
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката Белецкого А.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ, изучив материалы дела, обозрев гражданское дело Номер обезличен, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Аракелова А.А. в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании было установлено, что Аракелов ФИО28 является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличенаг. л.д. 21-22), удостоверенного ФИО29 РФ по Ростовской области Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 10). Дата обезличенаг. в указанном домовладении был зарегистрирован Марченко ФИО30, а Дата обезличенаг. в домовладении истца был зарегистрирован Ковалев ФИО31. Ответчик Марченко А.М. никогда в домовладение по адресу: ..., ... не вселялся и не проживал в нем. Ковалев А.И. проживал по указанному адресу до февраля 2010г., не будучи членом семьи истца. После смерти Аракелова Я.А. ответчик Ковалев А.И. поменял место жительства. Регистрация ответчиков в домовладении истца носит формальный характер, ответчики в домовладении истца не проживают, коммунальные платежи никогда не оплачивали, вещей их в доме нет. В настоящее время истцу ничего не известно о месте нахождения ответчиков. Своей регистрацией в домовладении истца ответчики нарушают законные права владения, пользования и распоряжения имуществом истца.
Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения.
Как видно из материалов дела, ответчики: Марченко А.М., Ковалев А.И. не являются членами семьи собственника домовладения - Аракелова А.А., в связи с чем не приобрели права пользования жилым помещением, местонахождение ответчиков не известно.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать Марченко ФИО32, Ковалева ФИО33 не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: ..., ... .... Также суд считает необходимым обязать ФИО8 службы России по Ростовской области в лице отдела по г.Батайску снять Марченко ФИО34, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., Ковалева ФИО35, Дата обезличена года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная