Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г.Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием истца - Кобец ФИО4,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1916/10 по иску Кобец ФИО5 к ФИО6 г.Батайска о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., ....
У С Т А Н О В И Л :
Кобец ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг., договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Истица своими силами и на свои средства произвела реконструкцию вышеуказанной квартиры, которая включает в себя самовольное строительство лит. Номер обезличен пристройки к квартире и переустройство в комнатах Номер обезличен. Согласно акту обследования МП «Архитектурно-планировочного бюро» от Дата обезличенаг. основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений в цокольной части фундаментов, ведущих к неработоспособному состоянию основных несущих конструкций не обнаружено. Реконструированная квартира с возведенной одноэтажной пристройкой обладает технической возможностью и пригодна для дальнейшей эксплуатации. С учетом изложенного, истица вынуждена была обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., ....
Истица Кобец Г.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать за Кобец ФИО8 право собственности на самовольно реконструированную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., ....
Представитель ФИО9 г.Батайска Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Кобец Г.Н. в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлены постройки. Право собственности на самовольные постройки не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.3,4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В судебном заседании было установлено, что Кобец ФИО10 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг. л.д.9), договора купли-продажи от Дата обезличенаг. л.д. 8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. л.д. 7).
Истица своими силами и на свои средства произвела реконструкцию вышеуказанной квартиры, которая включает в себя самовольное строительство лит. Номер обезличен пристройки к квартире и переустройство в комнатах Номер обезличен
Согласно акту обследования МП «Архитектурно-планировочного бюро» от Дата обезличенаг. основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений в цокольной части фундаментов, ведущих к неработоспособному состоянию основных несущих конструкций не обнаружено
Согласно заключению МУ «Управления по архитектуре и градостроительству г.Батайска» Номер обезличен от Дата обезличенаг. установлено, что реконструкция квартиры включает в себя самовольное строительство лит. Номер обезличен пристройки к квартире и переустройство в комнатах Номер обезличен. Согласно акту обследования МП «Архитектурно-планировочного бюро» от Дата обезличенаг. основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений в цокольной части фундаментов, ведущих к неработоспособному состоянию основных несущих конструкций не обнаружено. Реконструированная квартира с возведенной одноэтажной пристройкой обладает технической возможностью и пригодна для дальнейшей эксплуатации. Согласно плану Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное ФИО11» отделения по г.ФИО12 от Дата обезличенаг. показатели по квартире Номер обезличен после реконструкции - общая площадь Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м. л.д. 6).
Согласно заключению ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г.Зернограде» от Номер обезличен от Дата обезличенаг. пристройки к жилому дому (литеры «Номер обезличен») жилой дом (литер «Номер обезличен»), по ..., ... и Номер обезличен в г.Батайске Ростовской области соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 17-18).
С учетом изложенного, судья считает необходимым признать за Кобец ФИО13 право собственности на самовольно реконструированную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., ....
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
1. Признать за Кобец ФИО14 право собственности на самовольно реконструированную квартиру, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., ....
2. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья: Н.В. Заярная.