Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Ефимовой О.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1738/10 по иску Белинского .... Белинского ... к Администрации ... о сохранении строения в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У с т а н о в и л :
Белинский ИВ и Белинский ГВ обратились в суд с иском к Администрации ... о сохранении строения в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения ( л. д. 5-6). В судебное заседание истцы Белинский ИВ и Белинский ГВ не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием своего представителя Олиновой ИА. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Олинова ИА суду пояснила, что на основании определения Батайского городского суда от Дата обезличена. Белинский ИВ и Белинский ГВ являются собственниками каждый по Номер обезличен доли домовладения, расположенного по адресу: г... Однако истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, т.к. по данным МП БТИ г... в домовладении имеются самовольно возведенные строения: пристройки лит. «А1», лит. «А-2». Согласно отказа Архитектуры г. Батайска № Номер обезличен от Дата обезличена. указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Истцы просят сохранить жилой дом лит. «А» в реконструированном состоянии, признать за ними право собственности за каждым по Номер обезличен доли на жилой дом лит. «А», пристройки лит. «А-1» и лит. «А-2», расположенные по адресу: ...
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело слушать в отсутствие представителя Администрации ...
Суд, выслушав представителя истцов по доверенности Олинову ИА, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что на основании определения Батайского городского суда от Дата обезличена. Белинский ИВ и Белинский ГВ являются собственниками каждый по Номер обезличен доли домовладения, расположенного по адресу: ... ( л. д. 8). Однако истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, т.к. по данным МП БТИ ... в домовладении имеются самовольно возведенные строения: пристройки лит. «А1», лит. «А-2». Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Архитектуры ... № Номер обезличен от Дата обезличена. отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома ( лит. «А,А-1,А-2») расположенного в домовладении ... а также заявление владельца данного домовладения Белинской ... ..., т.к. она умерла, в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска» отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. д. 11). Однако в соответствии тем же отказом Архитектура ... сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома ( лит. «А,А-1,А-2»). Реконструкция жилого дома включает в себя: строительство пристроек лит. «А-1», «А-2». По своему расположению данные строения не противоречат требованиям СНиП. Согласно акта обследования МП «АПБ» от Дата обезличена основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных повреждений в цокольной части фундаментов, ведущих к неработоспособному состоянию основных несущих конструкций, не обнаружено. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций, индивидуальный жилой дом ( лит. «А,А-1,А-2») обладает технической возможностью и эксплуатационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л. д. 11). По заключениям ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде» № Номер обезличен от Дата обезличена г. пристройки к жилому дому лит. «А-1», «А-2» по ... соответствуют санитарным нормам ( л. д. 19-20). Таким образом, поскольку строения лит. «А», лит. «А-1», лит. «А-2» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным исковые требования Белинского ИВ и Белинского ГВ удовлетворить, сохранить жилой дом лит. «А» в реконструированном состоянии, признать за ними право собственности за каждым по Номер обезличен доли на жилой дом лит. «А», пристройки лит. «А-1» и лит. «А-2», расположенные по адресу: ...
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. « А» общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: г...
Признать за Белинским ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем г..., паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена. ОВД ..., право собственности на Номер обезличен долю жилого дома лит. «А» общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 28,1 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 6,8 кв.м., расположенных по адресу: ...
Признать за Белинским ..., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... Ростовской области, паспорт Номер обезличен, выдан Дата обезличена. ОВД г. ... Ростовской области, право собственности на Номер обезличен долю жилого дома лит. «А» общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 28,1 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 6,8 кв.м., расположенных по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.