РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации №2-1480/10
23 июня 2010 года судья Батайского городского суда Ростовской области Алферова Н.А.
при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к администрации г. ... о признании действительным договора, признании права собственности на квартиру, об установлении фактов принятия наследства и принадлежности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, МП БТИ г. ...
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, к администрации г. ..., ссылаясь на следующее: "---"--- года они вместе с ФИО2 заключили договор с администрацией г. ... на передачу квартиры №, ..., г. ... в общую долевую собственность в равных долях. "---"--- года ФИО2 умер. ФИО6, ФИО5 и ФИО4, его наследники по закону, супруга и сыновья, фактически приняли наследство ( зарегистрированы и проживают в указанной квартире, за исключением ФИО4), но они не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как право собственности на квартиру не прошло государственную регистрацию. Истцы просят суд признать договор действительным, установить факты принятия наследства и принадлежности квартиры умершему, признать право собственности за ними на 4/15 доли квартиры, а за не совершеннолетним ФИО3 -1/5 долю.
Истцы в судебное заседание явились, иск поддержали и пояснили суду, что иных наследников, принявших наследство, нет.
Представитель администрации в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, было уведомлено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, суд находит уточненный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме требований по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку не изменено завещанием.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. Внуки наследуют по праву представления.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что "---"--- года истцы и ФИО2 заключили договор с администрацией г. ... на передачу квартиры №, ..., ... в общую долевую собственность в равных долях ( по 1/5 доли). "---"--- года ФИО2 умер. ФИО6, ФИО5 и ФИО4, его наследники по закону, супруга и сыновья, фактически приняли наследство ( зарегистрированы и проживают в указанной квартире, за исключением ФИО4, против включения которого в число наследников, принявших наследство, не возражают ФИО6 и ФИО5 ), но они не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону, так как договор и право собственности на квартиру не прошли государственную регистрацию. Суд полагает, что нет необходимости устанавливать факты принадлежности квартиры умершему( это следует из договора) и принятия наследства, их никто не оспаривает. Так как в силу объективных причин (смерти) ФИО2 не зарегистрировал договор и право собственности на долю квартиры в регистрационной службе, суд считает возможным признать право собственности на 4/15 доли квартиры за ФИО6, С.А., Д.А. за каждым с учетом 1/5 доли, перешедшей после смерти ФИО2, а на 1/5 долю за несовершеннолетним ФИО3
Выводы суда подтверждаются:
-свидетельствами о смерти;
- справкой БТИ г. ... о принадлежности квартиры;
-договором на передачу квартиры в собственность граждан;
-техническим паспортом на квартиру;
-свидетельствами о рождении, о заключении брака;
-ответом нотариуса, согласно которому с заявлением о принятии после смерти ФИО2 никто не обращался.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Признать договор от "---"--- года на передачу квартиры №, ..., ... в собственность, заключенный между администрацией г. ... и ФИО6, ФИО5, ФИО4, несовершеннолетним ФИО3, ФИО2 действительным.
Признать право собственности на 4/15 доли за ФИО6, ФИО5, ФИО4 за каждым, на 1/5 долю -за несовершеннолетним ФИО3, на квартиру №, ..., г. ... Ростовской области, общеполезной площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 суток через Батайский городской суд.
Судья: