№2-2333/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нарежного В.И.
при секретаре Абрамове В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варданян .... к Администрации г. ...., заинтересованное лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .... об установлении факта принятия наследства и признании права собственности
У С Т А Н О В И Л
Варданян С.М. обратился в суд с иском к Администрации .... об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на домовладение. Определением судьи от 1.09.2010 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... в .....
Истец указал, что его мать Варданян ...., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником домовладения № по .... в ..... Он является наследником имущества матери по завещанию. При жизни матери был снесен старый дом, собственником которого она значилась по правовым документам, и без оформления соответствующего разрешения был возведен объект незавершенный строительством, который значится в справке БТИ под лит. «Д», площадью застройки 121 кв.м. Признать право собственности на указанный объект мать при жизни не успела. Он фактически принял наследство по завещанию матери, других наследников не имеется, но нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство.
Согласно письма №81 Управления по архитектуре и градостроительству от 15.07.2010 года, окончание строительства объекта незавершенного строительства лит. «Д» возможно, ему рекомендовано вопрос о признании права собственности на самовольно возведенный объект разрешить в судебном порядке. Согласно Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ МП «АТБ» окончание строительства дома лит. «Д» возможно.
Истец просит признать установленным факт принятия им наследства после смерти матери Варданян ...., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на домовладение № по .... в ...., состоящее из объекта незавершенного строительством лит. «Д» площадью застройки 121 кв.м., забора кирпичного, расположенных на земельном участке площадью 604 кв.м. с кадастровым номером .....
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации .... представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ...., против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 24).
Представитель заинтересованного лица представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие с последующим направлением копии решения суда в их адрес.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представитей ответчика и заинтересованного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав Варданян С.М. исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В соответствии со ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры поо сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Варданян .... являлась собственником домовладения № по .... в ..... Это подтверждается справкой БТИ №з-.... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно свидетельства о смерти .... от ДД.ММ.ГГГГ, Варданян .... умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
В соответствии с нотариально удостоверенным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, Варданян .... всё своё имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: .... в случае её смерти завещала сыну Варданян .... (л.д. 8).
На момент смерти наследодателя в домовладении № по .... возведено одноэтажное строение с мансардой, значащееся под лит. «Д», не завершенное строительством, возведенное без получения разрешения на строительство. Согласно письма № Управления по архитектуре и градостроительству от ДД.ММ.ГГГГ, окончание строительства объекта незавершенного строительства лит. «Д» возможно, истцу рекомендовано вопрос о признании права собственности на самовольно возведенный объект разрешить в судебном порядке (л.д. 11). Согласно Акта обследования МП «АТБ» от ДД.ММ.ГГГГ, окончание строительства дома лит. «Д» возможно при устранении указанных в Акте недостатков (л.д. )
Варданян С.М., являющийся единственным наследником имущества матери по завещанию, проживал вместе с матерью в домовладении № по .... в ...., проживает там и в настоящее время и фактически принял наследство после смерти своей матери, в том числе и незавершенный строительством объект под лит. «Д» и кирпичный забор.
С учетом изложенного, а также учитывая фактическое признание иска, иск Варданян С.М. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Установить факт принятия Варданян ...., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти его матери Варданян ...., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Варданян .... право собственности на домовладение, состоящее из объекта незавершенного строительством лит. «Д», площадью застройки 121.0 кв.м., а также кирпичного забора, расположенных на земельном участке площадью 604 кв.м. с кадастровым номером .... в .....
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.И. Нарежный