Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 июня 2010 г.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Фетинг Н. Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Корнеева ФИО7 ФИО8, Корнеевой ФИО9, Корнеевой ФИО10 к Администрации г. Батайска Ростовской области, о сохранении строений в переустроенном и перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Батайска Ростовской области о сохранении строений в переустроенном и перепланированном виде, и в обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на основании договора купли-продажи удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом г. Батайска Ростовской области Бурляевой А. В. и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по РО, принадлежит домовладение № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося также в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по РО. Это домовладение состоит из жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., коридора лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., мансарды лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., двух сараев лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты> гаража лит. <данные изъяты>; терассы лит. <данные изъяты> и навесов лит. <данные изъяты> лит <данные изъяты>; сливной ямы и душа; заборов, ворот и мощения. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы самовольно перепланировали и переустроили жилой дом лит. <данные изъяты> и мансарду лит. <данные изъяты>; возвели новые перегородки и установили сантехническое оборудование. Согласно заключения Муниципального учреждения «Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно перепланированные и переустроенные помещения жилого дома лит. <данные изъяты> и мансарды лит. <данные изъяты> пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном виде. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд, просили сохранить помещения жилого дома лит. <данные изъяты> и мансарды лит. <данные изъяты> домовладения № по <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, суд нашел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ - На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) на основании договора купли-продажи удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом г. Батайска Ростовской области Бурляевой А. В. и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по РО, принадлежит домовладение № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося также в общей долевой собственности на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по РО. Это домовладение состоит из жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., коридора лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., мансарды лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., двух сараев лит. <данные изъяты> и лит. <данные изъяты>; гаража лит. <данные изъяты>; терассы лит. <данные изъяты> и навесов лит. <данные изъяты> лит <данные изъяты>; сливной ямы и душа; заборов, ворот и мощения. В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы самовольно перепланировали и переустроили жилой дом лит. <данные изъяты> и мансарду лит. <данные изъяты>; возвели новые перегородки и установили сантехническое оборудование. Согласно заключения Муниципального учреждения «Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольно перепланированные и переустроенные помещения жилого дома лит. <данные изъяты> и мансарды лит. <данные изъяты> пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном виде.
Поскольку самовольным переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеютсяоснования для сохранения в перепланированном и переустроенном виде помещения жилого дома лит. <данные изъяты> и мансарды лит. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, а иск удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнеева ФИО11, Корнеевой ФИО12, Корнеевой ФИО13 - удовлетворить.
Сохранить помещения жилого дома лит<данные изъяты> и мансарды лит. <данные изъяты> домовладения № по <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Председательствующий судья Фетинг Н. Н.