РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Абрамове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновол ФИО7, Пивоваровой ФИО8, Мишиневой ФИО9 к Администрации г. Батайска о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Батайска о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что истцам принадлежит на праве частной собственности без определения долей <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Для улучшения жилищных условий истцами самовольно были выполнены перепланировка квартиры, а именно демонтированы перегородка между туалетом и ванной комнатой (кирпичная <данные изъяты> мм.), заложен дверной проем в ванную комнату, демонтированы кладовые (деревянные <данные изъяты> мм.).
Согласно акту обследования, выполненному МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска от ДД.ММ.ГГГГ конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, несущие конструкции дома не нарушены, увеличена жилая площадь до <данные изъяты> кв.м. (до перепланировки <данные изъяты> кв.м.)
Истцы просили сохранить квартиру в перепланированном виде, отраженном в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истцов Сидоренко О.В., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.
Представитель Администрации г. Батайске не возражал против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцам принадлежит на праве частной собственности без определения долей <адрес> <адрес> в <адрес> площадью согласно техническому паспорту <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Право собственности приобретено на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Для улучшения жилищных условий истцами самовольно были выполнены перепланировка квартиры, а именно демонтированы перегородка между туалетом и ванной комнатой (кирпичная <данные изъяты> мм.), заложен дверной проем в ванную комнату, демонтированы кладовые (деревянные <данные изъяты> мм.).
Согласно акту обследования, выполненному МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска от ДД.ММ.ГГГГ конструктивных и планировочных нарушений не выявлено, несущие конструкции дома не нарушены, увеличена жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истцов - сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии, определенном в акте обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска от ДД.ММ.ГГГГ, с увеличением жилой площади квартиры до <данные изъяты> кв.м., поскольку самовольная перепланировка выполнены без нарушений, в том числе несущих конструкций дома.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Черновол ФИО10, Пивоваровой ФИО11, Мишиневой ФИО12 к Администрации г. Батайска о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить <адрес> <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии, определенном в акте обследования МП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Батайска от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья