РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010 г. г. Батайск
Батайский городской суд в составе
Председательствующего судьи Фетинга Н.Н.,
при секретаре Марченко И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиновой ФИО5 к администрации г.Батайска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Логвинова Е.В. обратился с иском к администрации г.Батайска о признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В ДД.ММ.ГГГГ году истицей построено нежилое помещение по адресу: <адрес>, на земельном участке, находящемся у истицы на праве аренды на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.Батайска.
В этой связи, ссылаясь на положения ст. 222 ГК РФ, ст. 194-197, истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку.
В судебном заседании истец не явился, от его представителя Доценко Е.А., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, указано на то, что они настаивают на удовлетворении иска.
Представитель администрации г.Батайска в судебное заседания не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, истица является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом г.Батайска. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Целевое назначение для строительства кролиководческой фермы.
В 2009 году истицей построено нежилое помещение - склад. Постройка возведена самовольно без оформления разрешения на строительство.
Управлением по архитектуре и градостроительству г.Батайска истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.
Отделом государственного пожарного надзора по г.Батайску ДД.ММ.ГГГГ дано ответ о том, что указанная постройка соответствует правилам пожарной безопасности при условии оборудования пожарной сигнализацией и обеспечения наружным противопожарным водоснабжением.
В соответствии с заключением МП «Архитектурное - планировочное бюро», указанная пристройка расположена в пределах земельного участка, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, здание обладает технической надежностью и эксплуатационной безопасностью.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ.
Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как указано выше данный земельный участок находится в пользовании Логвиновой Е.В. на основании договора аренды, а, следовательно, истец не относится к кругу лиц, предусмотренных ст.222 ГК РФ, за которыми может быть признано право собственности на самовольную постройку.
Кроме того, срока аренды составляет три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Целевым назначением участка является - строительство кролиководческой фермы, то есть при возведении указанной постройки нарушено целевое назначение земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.
На основании изложенного заявленные Логвиновой Е.В. требования подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Логвиновой ФИО6 к администрации г.Батайска о признании права собственности на нежилое помещение - склад, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ; в этот же день участвующие в деле лица могут ознакомиться с данным решением.
Судья