Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 июня 2010 г.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Фетинг Н. Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Князева ФИО7 к Администрации г. Батайска Ростовской области, Иваненко ФИО8, о признании правопреемником по договору аренды, о погашении регистрационного номера договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Князев Н. Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска Ростовской области, Иваненко ФИО9, о признании правопреемником по договору аренды, о погашении регистрационного номера договора аренды, и в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Этот дом ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Иваненко Г. Д., договор купли-продажи <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором находится дом, согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендован Иваненко Г. Д. у Администрации г. Батайска на <данные изъяты> лет, до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец решил приватизировать земельный участок. При обращении по этому поводу в Администрацию г. Батайска Ростовской области истцу было разъяснено, что приватизация возможна только после вынесения соответствующего судебного решения, в связи с чем Князев Н. Н. вынужден обратиться в суд, просил признать его правопреемником Иваненко Г. Д. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>. Погасить регистрационный номер № договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании Князев Н. Н. уточнил исковые требования, просил признать его правопреемником Иваненко ФИО10 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Иваненко Г. Д, в судебное заседание не явилась, в ее отношении дело рассмотрено в порядке ст. 50 ГПК РФ, с участием адвоката Ванюниной Е. В., которая просила отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
Рассмотрев материалы дела, выслушав Князева Н. Н., адвоката Ванюнину Е. В., суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 271 п. 2 ГК РФ - При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
.
Судом установлено, что Князев Н. Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Этот дом истец купил у Иваненко Г. Д., договор купли-продажи № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором находится дом, арендован Иваненко Г. Д. у Администрации г. Батайска на 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из изложенного суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Князева ФИО11 правопреемником Иваненко ФИО12 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Председательствующий судья Фетинг Н. Н.