РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
при секретаре - Филенко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2103/09 по иску Швец ФИО5 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>, в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л :
Швец ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>. В августе 2009г. истец произвел самовольную перепланировку вышеуказанной квартиры. В данную перепланировку входило: объединение ванной комнаты с туалетом, присоединение лоджии к жилой комнате №, увеличение комнаты № за счет коридора. При этом разрешение на перепланировку помещений истцом не оформлялось. Перепланировка осуществлялась без возведения новых и нарушений существующих несущих конструкций. Учитывая изложенное, истец вынужден был обратиться в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истец Швец Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д. 28).
Представитель <данные изъяты> г.Батайска Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Швец Е.А. в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, принятой всенародным голосованием ДД.ММ.ГГГГ, права человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В судебном заседании установлено, что Швец ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> №, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3, зарегистрированного в реестре №, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В августе 2009г. истец произвел самовольную перепланировку вышеуказанной квартиры. В данную перепланировку входило: объединение ванной комнаты с туалетом, присоединение лоджии к жилой комнате №, увеличение комнаты № за счет коридора. При этом разрешение на перепланировку помещений истцом не оформлялось. Перепланировка осуществлялась без возведения новых и нарушений существующих несущих конструкций. Согласно заключению МУ «Управления по архитектуре и градостроительству» г.Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ, при самовольной перепланировке квартиры № № в жилом <адрес> в г.Батайске, произведено объедение ванной комнаты с туалетом, присоединение лоджии к жилой комнате №, увеличение комнаты № за счет коридора. Квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Показатели по квартире после самовольной перепланировки составили: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).
Согласно ч.3,4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области, в г.Зернограде» № от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная <адрес> многоквартирном девятиэтажном жилом <адрес> в г.Батайске Ростовской области соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 20-22).
Поскольку самовольным перепланированием не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, у суда имеются основания для сохранения квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Судья Н.В. Заярная