РЕШЕНИЕ
Именем РоссийскойФедерации
25 мая 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1362/10 по иску
Белоусовой <данные изъяты> к Администрации г. Батайска о сохранении строения в
переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное и
самовольно переустроенное строения,
Установил:
Белоусова ГИ обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении строения в переустроенном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное и самовольно переустроенное строения (л. д. 6).
В судебном заседании истица Белоусова ГИ суду пояснила, что она является собственником домовладения № по <адрес> на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Совета народных депутатовот ДД.ММ.ГГГГ №. Истица без разрешения в установленном законом порядке самовольно построила пристройку лит. « А-1». Так же истица, без разрешения соответствующих органов, самовольно произвела переустройство жилого дома лит. «А». Согласно заключения Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Истица просит сохранить жилой дом лит. «А» в переустроенном состоянии, признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение пристройку лит. «А-1» и самовольно переустроенный жилой дом лит. «А», расположенные по адресу: <адрес>
Представитель Администрации <адрес> по доверенности Маринич Н.М. представила заявление о признании исковых требований Белоусовой ГИ, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
Суд, выслушав истицу, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения № по <адрес> на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ( л. д. 8,9). Истица без разрешения в установленном законом порядке самовольно построила пристройку лит. « А-1». Так же истица, без разрешения соответствующих органов, самовольно произвела переустройство жилого дома лит. «А». По данным МП БТИ <адрес> лит.«А» является самовольно переустроенным строением, лит. «А-1» - самовольно возведенным строением. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Во внесудебном порядке истица не смогла сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. по отказу Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома лит. «А.А-1» расположенного в домовладении по <адрес> «Б», в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству <адрес>» отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта ( л. д. 12). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома лит. «А,А-1». Реконструкция жилого дома включает в себя: строительство пристройки лит. «А-1» и переустройство лит. «А». По своему расположению данные строения не противоречат требованиям СНиП. Согласно заключению МП «АПБ» от ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном осмотре наружных конструкций и перекрытий дефектов, не обнаружено, состояние основных существующих конструкций удовлетворительное. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций индивидуальный жилой дом лит. «А,А-1» пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л. д. 12). По заключениям ФГУЗ « Центра гигиены и эпидемиологии в РО» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой № по <адрес> в <адрес> соответствует санитарным нормам ( л. д. 13-14). Таким образом, поскольку строения лит. «А» и лит. «А-1» не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным исковые требования Белоусовой ГИ. удовлетворить, сохранить жилой дом лит. «А» в переустроенном состоянии, признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение пристройку лит. «А-1» и самовольно переустроенный жилой дом лит. «А», расположенные по адресу: г. <адрес>
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>
Признатьза Белоусовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> н/Д, паспорт № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., пристройку лит. «А-1» общей площадью 11,1 кв.м., расположенные по адресу: г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Вишнякова Л.В.