РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2283/09 по иску
Шляховенко <данные изъяты>, Шляховенко <данные изъяты> к Администрации г. Батайска, 3-му лицу нотариусу г. Батайска Антоновой Е.В. о признании принявшими наследство и признании права собственности на объект незавершенного строительства,
Установил:
Шляховенко И.В. и Шляховенко А.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, 3-му лицу нотариусу <адрес> Антоновой Е.В. о признании права собственности на строения и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> горская,4 5 ( л. д. 5-6). В судебное заседание Шляховенко А.А. не явился, о дне судебного заседания был извещен. Как пояснил его представитель по доверенности Арбеков А.А., Шляховенко А.А. не возражает дело рассматривать в его отсутствие с участием своего представителя. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Шляховенко А.А. В судебном заседании истица Шляховенко И.В. и представитель истца Шляховенко А.А. по доверенности Арбеков А.А. уточнили исковые требования и просили признать Шляховенко И.В. и Шляховенко А.А. принявшими наследство и признать за ними право собственности, за каждым по 1\2 доли, на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу:г. <адрес>.
В обоснование уточненных исковых требований истица Шляховенко И.В. и представитель истца Шляховенко А.А. по доверенности Арбеков А.А. суду пояснили, что Шляховенко И.В. находилась с ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированном браке со Шляховенко <данные изъяты>, который являлся собственником домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. На земельном участке были расположены старый жилой дом и сарай. На основании решения исполнительного комитета Батайского Горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Шляховенко А.Г. было разрешено разобрать старый жилой дом лит. «А» и строение под лит. «В», и построить на старом месте новый одноэтажный жилой дом. Шляховенко А.Г. и Шляховенко И.В. совместными силами и за общие средства разобрали старый дом и возвели фундамент под новый дом. ДД.ММ.ГГГГ Шляховенко А.Г. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками являются Шляховенко И.В. - супруга и Шляховенко А.А. - сын. Истцы юридически приняли наследство, поскольку они не только в установленный законом срок обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически приняли наследство после смерти Шляховенко А.Г., зарегистрированы и проживают в наследственном домовладении, несут бремя его содержания. Шляховенко И.В. на супружескую долю не претендует. Однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение истцы получить не могут, так как по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеется объект незавершенного строительства лит. «Г». По заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ окончание строительства лит. «Г» возможно. Истцы просят признать их принявшими наследство после смерти супруга и отца Шляховенко А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ними право собственности, за каждым по 1\2 доли на объекта незавершенного строительства лит. «Г», расположенного по адресу: <адрес>. Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Суд считает возможным дело слушать в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Нотариус <адрес> Антонова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена. Суд считает возможным дело слушать в отсутствие нотариусу Антоновой Е.В.
Суд, выслушав истицу Шляховенко И.В., представителя истца Шляховенко А.А. по доверенности Арбекова А.А., обозрев материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Шляховенко И.В. находилась с 13.11.1982 года в зарегистрированном браке со Шляховенко <данные изъяты> ( л. д. 12), который являлся собственником домовладения № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № ( л. д. 10). На земельном участке были расположены старый жилой дом и сарай. На основании решения исполнительного комитета Батайского Горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Шляховенко А.Г. было разрешено разобрать старый жилой дом лит. «А» и строение под лит. «В», и построить на старом месте новый одноэтажный жилой дом ( л. д. 11). Шляховенко А.Г. и Шляховенко И.В. совместными силами и за общие средства разобрали старый дом и возвели фундамент под новый дом. ДД.ММ.ГГГГ Шляховенко А.Г. умер ( л. д. 14). После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке истцы не смогли сдать указанный объект незавершенного строительства в эксплуатацию, т.к. по заключению Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принимая во внимание, что застройщик жилого недостроенного дома, расположенного по <адрес> Шляховенко <данные изъяты> умер, а также данное строение является объектом незавершенного строительства, МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта ( л. д. 18). Однако в соответствии с тем же заключением Архитектура <адрес> сообщает, что на участке построены в соответствии с разрешением лит. «Г»- объект незавершенного строительства. Окончание строительства вышеуказанного объекта лит. «Г» возможно ( л. д. 18). Таким образом, поскольку указанный объект незавершенного строительства лит. «Г» никому не создает угрозы для жизни и здоровья, не нарушает ничьих интересов, суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить и признать за Шляховенко И.В. и Шляховенко А.А. право собственности, за каждым по vi доли на объект незавершенного строительства лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Признать Шляховенко <данные изъяты> и Шляховенко <данные изъяты> принявшими наследство после смерти Шляховенко <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Шляховенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства лит. «Г» площадью застройки 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Шляховенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 60 05 454044, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства лит. «Г» площадью застройки 47,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Вишнякова ЛВ