Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1795\10 по иску Морозовой <данные изъяты>, Морозова <данные изъяты>, Зайцева <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> к Администрации г Батайска, Морозову Владимиру <данные изъяты> о признании договора приватизации квартиры действительным, признании права собственности на квартиру, признании Морозова <данные изъяты> прекратившим право на жилую площадь,
Установил :
Морозова НГ, Морозов ЮВ, Зайцев АВ, Зайцева НВ обратились в суд с иском к Администрации г Батайска, Морозову ВМ о признании действительным договора передачи квартиры в собственность граждан, о признании за ними права собственности на квартиру, впоследующем дополнили исковые требования требованием о признании Морозова ВМ прекратившим право на жилую площадь.
В судебное заседание истцы Морозов ЮВ, Зайцев АВ и Зайцева НВ не явились, дело просили рассматривать в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие данных истцов с участием их представителя по доверенности Морозовой НГ..
Истица Морозова НГ в судебное заседание явилась. В обоснование иска, как от себя лично, так и действуя в интересах Морозова ЮВ, Зайцева АВ и Зайцевой НВ по доверенности, пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена <адрес> по <адрес> на состав семьи из пяти человек : ее, мужа Морозова ВМ, сына Морозова ЮВ, сына Зайцева АВ и дочь Зайцеву НВ. ДД.ММ.ГГГГ брак с Морозовым ВМ был расторгнут, о чем было получено свидетельство о расторжении брака. ДД.ММ.ГГГГ Морозов ВМ выписался из квартиры и уехал, куда - ей не известно. С этого времени он в квартире не проживает, никакого имущества в квартире его не имеется, он членом ее семьи не является, коммунальные услуги на него не начисляются. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, в который Морозов ВМ не был включен. ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен с Администрацией г Батайска договор на передачу <адрес> по <адрес> в их долевую собственность бесплатно. Однако зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку Морозов ВМ до сих пор вписан в ордер, а без его присутствия зарегистрировать договор невозможно. В связи с чем истцы были вынуждены обращаться в суд с данным иском, просят призн7ать договор приватизации действительным, признать за каждым из них право собственности по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а также признать прекратившим Морозова ВМ права на жилую площадь в квартире.
Представитель Администрации г Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в его отсутствие в порядке ст 167 ГПК РФ.
Ответчик Морозов ВМ в судебное заседание не явился, место его жительства суду неизвестно. Суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие в порядке ст 119 ГПК РФ. В соответствии со ст 50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве представителя Морозова ВМ адвоката. Адвокат Могилина ВМ, действующая по ордеру, иск не признала, считает, что в иске необходимо отказать, т.к. истцами не представлено доказательств того, что Морозов ВМ обеспечен другой жилой площадью.
Суд, выслушав истицу Морозову НГ, действующую также в интересах истцов Морозова ЮВ, Зайцева АВ и Зайцевой НВ, обозрев материалы дела. находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст 83 ч 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Морозовой НГ была предоставлена <адрес> по <адрес> на состав семьи из пяти человек : ее, мужа Морозова ВМ, сына Морозова ЮВ, сына Зайцева АВ и дочь Зайцеву НВ. ДД.ММ.ГГГГ брак с Морозовым ВМ был расторгнут, о чем было получено свидетельство о расторжении брака. А ДД.ММ.ГГГГ Морозов ВМ выписался из квартиры и с этого времени в квартире не проживает, никакого имущества в квартире его не имеется, членом ее семьи он не является, коммунальные услуги на него не начисляются, никакого интереса к квартире Морозов ВМ с 1988 года не проявлял. ДД.ММ.ГГГГ с Морозовой НГ был заключен договор найма жилого помещения, в который Морозов ВМ не был включен, как не проживающий в квартире и не зарегистрированный в ней, до этого времени договор социального найма с Морозовой НГ не заключался..
Таким образом, суд считает, что Морозов <данные изъяты> со дня своего выезда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, прекратил право на жилую площадь в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцами был заключен с Администрацией г Батайска договор на передачу <адрес> в их долевую собственность бесплатно.
В соответствии со ст 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Договор от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным, поскольку между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в письменном виде путем составления одного документа, подписанного сторонами Суд полагает возможным признать действительным договор передачи квартиры в общедолевую собственность граждан бесплатно и признать за истцами за каждым право собственности по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительным договор на передачу <адрес> в долевую собственность граждан, заключенный второго февраля 2009 года между Администрацией г Батайска, Морозовой <данные изъяты>, Морозовым <данные изъяты>, Зайцевым <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты>.
Признать за Морозовой <данные изъяты>, Морозовым <данные изъяты>, Зайцевым <данные изъяты>, Зайцевой <данные изъяты> право собственности по 1\4 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 74,0 кв м, в том числе жилой 47,8 кв м.
Признать Морозова <данные изъяты> прекратившим право на жилую площадь в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней
Судья Вишнякова ЛВ