Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,
С участием прокурора Гончаровой ОВ,
Адвоката Быкадоровой ОВ,
При секретаре Хаустовой ЮИ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-646\10 по иску Шамраева <данные изъяты> к Администрации <адрес> МУ УЖКХ <адрес> о признании права на жилую площадь, о признании права на заключение договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, по встречному иску Администрации г <адрес> к Шамраеву Даниилу <данные изъяты>, Шамраевой <данные изъяты>, Горловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамраеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения,
Установил :
Шамраев ДВ обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, 3-му лицу МУ УЖКХ г <адрес> о признании за ним права на социальный наем жилого помещения в квартире № по <адрес> ( комнаты в коммунальной квартире), об обязании МУ УЖКХ г Батайска заключить договор социального найма вышеуказанной комнаты в коммунальной квартире, об обязании УФМС РФ по РО зарегистрировать его в данной квартире ( л.д.7-8) Суд вместо 3-го лица МУ УЖКХ <адрес> привлек МУ УЖКХ <адрес> в качестве соответчика, а в качестве 3 лица - УФМС РФ по РО ( л.д.2). Впоследующем Шамраев ДВ уточнил исковые требования требованием о признании его приобретшим право на жилую площадь в комнате № по <адрес> ( л.д.40). В свою очередь Администрация г Батайска обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Шамраеву <данные изъяты>, Шамраевой Ирине <данные изъяты>, Горловой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шамраеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении без предоставления другого жилого помещения( л.д.99-101).
В судебное заседание истец Шамраев ДВ не явился, дело просил рассматривать в его отсутствие с участием своего представителя по ордеру и доверенности адвоката Быкадоровой ОВ. Суд полагает возможным дело рассматривать в отсутствие истца с участием его представителя. В обоснование иска Быкадорова ОВ суду пояснила, что отцу истца Романосову ВГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3-х человек: отца, его жену Романосову <данные изъяты>( мать истца) и его, была предоставлена квартира № ( комната ) площадью 12,8 кв м в доме по <адрес> ( л.д.11,12) С ДД.ММ.ГГГГ родители разведены ( свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ) и вместе не проживали. Мать вступила в зарегистрированный брак с Шамраевым ВН в августе 1989 года и они стали проживать в общежитии по <адрес> комната №. Истец тогда был несовершеннолетним. Однако он не утратил отношений со своим отцом, проживал то у матери, то у отца, в основном, у отца, считал, что он является членом семьи отца и нанимателем квартиры ( комнаты). Отец примерно за 8 лет до своей смерти страдал психическим заболеванием, а с 2005 года заболел туберкулезом, истец в то время жил в гражданском браке с Шамраевой ИЮ (Горловой). Истец со своей семьей проживал на съемной квартире, вместе с отцом не проживал Однако коммунальные услуги истец оплачивал за квартиру отца постоянно, в том числе то за 2-х человек, то за 3-х человек, как указано было в платежных документах ЕРКЦ. В январе 2009 года Романосов ВГ умер, причина смерти : 2-х сторонний туберкулез легких в стадии инфильтрации и распада. Сразу после его смерти он вселился в данную квартиру со своей семьей и поскольку иной жилой площади не имеет,( ему было предоставлено койко-место в общежитии по <адрес>, а его супруга зарегистрирована в коммунальной квартире своей матери) письменно обратился с заявлением в Администрацию <адрес>, МУ УЖКХ <адрес> с просьбой предоставить ему право проживания в этой квартире с последующей регистрацией по месту жительства. В октябре 2009 года бывший начальник УЖКХ г <адрес> дал положительную резолюцию на его заявлении( л.д.16), заместитель главы Администрации г <адрес> также указал, чтобы были оформлены документы для прописки ( л.д. 14,15), однако письмом №.3 от ДД.ММ.ГГГГ ему было МУ УЖКХ отказано в регистрации и проживании в данной квартире, т.к. якобы он не является членом семьи Романосова ВГ. Данный отказ является незаконным, не соответствующий ст 69 ч 1 ЖК РФ, а кроме того, согласно свидетельству о его рождении Романосов ВГ является его отцом, перемена его фамилии Романосов на фамилию Шамраев произошла в силу того, что его мать вступила в зарегистрированный брак с Шамраевым и на основании решения Батайского Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, его фамилию изменили. Представитель истца в ходе судебных заседаний сформулировала исковые требования в окончательном варианте и просит признать за Шамраевым ДВ право на жилую площадь в квартире № № ( коммунальной комнате) дома <адрес>, признать за ним право на социальный наем данного жилого помещения и обязать МУ УЖХ <адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Встречный иск Администрации города о выселении не признала, считает, что правовых оснований к его удовлетворению не имеется, Шамраеву ДВ на основании ордера в силу ст 47 ЖК РСФСР уже была предоставлена спорная комната.
Представитель Администрации г Батайска по доверенности Савырина НК, она же является и представителем МУ УЖКХ г <адрес> по доверенности, исковые требования Шамраева ДВ не признала, встречные исковые требования поддерживает. Суду пояснила, что по договору социального найма коммунальную квартиру <адрес> с 1989 года по 2009 год вплоть до своей смерти занимал и проживал только один Романосов ВГ. Истец со своей семьей в квартире не проживал и вселился в нее только после смерти своего отца. В силу положений ст.ст 57,59,84 ЖК РФ, а также учитывая, что при жизни Романосов ВГ никогда не выражал письменного волеизъявления на вселение к нему истца, не проживал с ним одной семьей, не вел общего хозяйства, оплату за квартиру производил из расчета его одного, а также учитывая наличие у него инфекционного заболевания, а как поясняли свидетели, еще и психического заболевания, являющихся препятствием для подселения к нему других лиц, просит выселить как Шамраева ДВ, так и членов его семьи : его супругу Шамраеву ИЮ, их сына Шамраева ЮД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также дочь Шамраевой ИЮ -Горлову АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления другой жилой площади, т.к. они самоуправно заняли непринадлежащее им жилое помещение.
Ответчица по встречному иску Шамраева ИЮ, представляющая также интересы своих несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, встречный иск не признала. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие Шамраевой ИЮ, представляющей интересы также и несовершеннолетних Шамраева БД, Горловой АА.
3 лицо представитель УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился. Дело просил рассматривать в его отсутствие ( л.д.42). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие 3 лица в порядке ст 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца Шамраева ДВ, представителя ответчиков Администрации <адрес> и МУ УЖКХ г <адрес> по доверенности Савырину НК, свидетелей, обозрев материалы дела и заслушав заключение прокурора, полагавшего встречные исковые требования удовлетворить, а в иске Шамраеву ДВ отказать, находит, что исковые требования Шамраева ДВ удовлетворению не подлежат, встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Романосову <данные изъяты> на состав семьи из трех человек : его самого, его супругу Романосову РВ и сына Романосова ДВ, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната № в коммунальной квартире дома № по <адрес> ( л.д.11,12). Данная комната является муниципальной собственностью ДД.ММ.ГГГГ брак между Романосовым ВГ и Романосовой РВ был расторгнут ( л.д.30), Романосова РВ ( Шамраева) выписалась из данной комнаты и зарегистрировалась в общежитии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Романосова РВ вступила в зарегистрированный брак с Шамраевым ВН ( л.д.29), с этого времени истец со своей матерью и ее новым супругом проживали в общежитии по <адрес> Решением Батайского Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетнему Романосову <данные изъяты> была разрешена смена фамилии Романосов на фамилию Шамраев ( л.д.27) В 2003 году истцу исполнилось 18 лет. До 2005 года истец проживал вместе с семьей матери в выделенной ей комнате № в общежитии по <адрес> а с июня 2005 года стал проживать в том же общежитии, но в другой комнате №, которая ему была предоставлена, где и был зарегистрирован ( л.д.19) и производил оплату жилья ( л.д.69) ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в зарегистрированный брак с Шамраевой ИЮ ( л.д.21), с которой состоял в фактических брачных отношениях с 2007 года Согласно выписке из лицевого счета в комнате № по <адрес> проживал и значился зарегистрированным только Романосов ВГ( л.д.13) Романосов ВГ умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец со своей семьей вселился в спорную квартиру уже после смерти Романосова ВГ.
Согласно ч 1 ст 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные правоотношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих таким отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство.
В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении ( ч 3,4 ст 57, ст 63 ЖК РФ)
В соответствии со ст 57 ч 6 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч 4 ст 59 ЖК РФ.
В соответствии с ч 1 ст 59 ЖК РФ освободившиеся жилые помещения в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и(или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателем и(или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Часть 2 ст 59 ЖК РФ - При отсутствии в коммунальной квартире указанных в ч 1 граждан, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и(или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. В соответствии с ч 4 ст 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч 1-3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.
Как пояснила свидетель ФИО10- мать истца, Даниил с отцом общался постоянно, проживал то с ней, то с отцом, все выходные и каникулы находился у отца, а когда учился в техникуме, то даже жил с ним. Романосов ВГ злоупотреблял спиртными напитками, но на учете у нарколога не состоял, каждый год по 4-6 месяцев находился на стационарном лечении в психиатрической клинике. С 2007 года Даниил женился и стал проживать отдельно на съемной квартире, т.к. Романосов ВГ болел открытой формой туберкулеза и проживать с ним было вместе невозможно.( л.д.62)
Свидетель ФИО9 суду пояснял, что в комнате № по <адрес> Романосов ВГ проживал один, но у нему очень часто приходил его сын Даниил. После перенесенной травмы головы с 2000 года Романосов ВГ стал страдать психическим заболеванием, был буйным, кидался драться на соседей с ножом, длительное время ежегодно стационарно лечился в психбольнице. Болел также и туберкулезом, заболел за пять лет до смерти ( л.д.63)
Свидетель ФИО11, проживающий в комнате № того же дома и являющийся старшим братом ФИО5, суду пояснял, что после развода брата с Романосовой РВ, его сын Даниил поддерживал с ним отношения, приходил к нему более 2-х раз в месяц вплоть до самой смерти Романосова ВГ. Даниил жил с отцом до 2005 года, ночевал там в выходные дни, ездил в техникум от него, пока тот не заболел туберкулезом С 2001 года брат заболел психически, был буйным в период обострения болезни, раз в год по 45 дней лежал в психбольнице. Брат хотел сына к себе прописать, но почему этого не сделал, свидетель не знает ( л.д.63)
Анализируя показания вышеуказанных свидетелей, и давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что местом жительства истца после расторжения брака его родителей являлось место жительство его матери. Истец не проживал со своим отцом Романосовым ВГ постоянно, но общался с ним. Вызывают сомнения пояснения истца в той части, что он постоянно проживал с отцом, т.к. Романосов ВГ не только с 2005- 2006 года страдал инфекционной формой туберкулеза, но еще с 2000-2001 гг страдал психическим заболеванием, (что и сам истец в лице своего представителя Быкадоровой ОВ, не отрицал), в связи с чем ежегодно на длительное время проходил стационарное лечение, да к тому же еще и был агрессивен в период обострения своей болезни. При таких обстоятельствах проживать несовершеннолетнему ребенку, а затем уже и совершеннолетнему Шамраеву ДВ вместе с Романосовым ВГ было явно проблематично. То обстоятельство, что согласно представленным платежным документам по оплате комнаты № дома по ул <адрес> ( сохранившиеся квитанции - л.д. 78-96) производилась оплата то за троих человек, то за двоих, в данном случае значения не имеет, поскольку истец с Романосовым ВГ постоянно не проживал, что было отмечено выше. К тому же, с сентября 1994 года по август 2003 года оплата вообще не производилась ( л.д.79 - указан долг 5.617,62 руб и в дальнейшем долг только рос.)
Таким образом, суд не находит оснований для признания за истцом права на жилое помещение в комнате( коммунальной квартиры) № по ул <адрес>, а следовательно, нет оснований для признания за ним права на заключение договора социального найма жилого помещения и на обязание МУ УЖКХ г Батайска заключить с ним договор найма жилого помещения.
Поскольку истец с членами своей семьи вселился в спорное жилое помещение только после смерти Романосова ВГ, прав на спорное жилое помещение не имеет, он и члены его семьи подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Шамраеву <данные изъяты> к Администрации <адрес>, МУ УЖКХ <адрес> о признании за ним права на жилую площадь в квартире № по ул <адрес>, о признании права на заключение договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения отказать.
Выселить Шамраева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Шамраеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Шамраева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горлову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Вишнякова ЛВ