Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года.
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.
С участием адвоката Максименко Л.Н.
При секретаре Хаустовой Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/10 по иску Терновой <данные изъяты> к Чубенко <данные изъяты>, Администрации г. Батайска о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, в том числе и на самовольно возведенные строения в порядке наследования, по встречному иску Чубенко <данные изъяты> к Терновой <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и самовольно возведенных строений в порядке наследования,
У с т а н о в и л :
Терновая ВГ обратилась в суд с иском к Чубенко НГ, Администрации г. Батайска о признании права собственности на 1/2 долю домовладения, в том числе и на самовольно возведенные строения в порядке наследования ( л. д. 5). В свою очередь Чубенко НГ подал встречное исковое заявление к Терновой ВГ о признании права собственности на 1/2 долю домовладения и самовольно возведенных строений в порядке наследования ( л. д. 29).
В судебном заседании истица ( ответчица по встречному иску) Терновая ВГ и ее представитель по доверенности Максименко Л.Н. суду пояснили, что Чубенко <данные изъяты>, отец Терновой ВГ и Чубенко НГ, являлся собственником домовладения № по <адрес> на основании дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Чубенко ГА. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, являются Чубенко НГ и Терновая ВГ. Истца юридически приняла наследство, поскольку она в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение получить не может, так как по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: пристройка лит. «А-1»,пристройка лит. «А-2». Согласно отказа Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Истца Терновая ВГ просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения и самовольно возведенных строений, расположенных по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования Чубенко НГ признала в полном объеме, не возражает против признания за ним права собственности на 1/2 долю домовладения и самовольно возведенных строений в порядке наследования.
Ответчик ( истец по встречному иску) Чубенко НГ суду пояснил, что Терновая ВГ его родная сестра, их родной отец Чубенко <данные изъяты> являлся собственником домовладения № по <адрес> на основании дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Чубенко ГА. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, являются Чубенко НГ и Терновая ВГ. Истец юридически принял наследство, поскольку он в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение получить не может, так как по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеются самовольно возведенные строения: пристройка лит. «А-1»,пристройка лит. «А-2». Согласно отказа Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанные строения пригодны для дальнейшей эксплуатации. Чубенко НГ просит признать за ним право собственности на 1/2 долю домовладения и самовольно возведенных строений, расположенных по адресу: <адрес>. Исковые требования Терновой ВГ признал в полном объеме, не возражает против признания за ней права собственности на 1/2 долю домовладения и самовольно возведенных строений в порядке наследования.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
Суд, выслушав истца Терновую ВГ, ее представителя по доверенности адвоката Максименко Л.Н, ответчика Чубенко НГ, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования Терновой ВГ и встречные исковые требования Чубенко НГ подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, в судебном заседании установлено, что Чубенко <данные изъяты>, отец Терновой ВГ и Чубенко НГ, являлся собственником домовладения № по <адрес> на основании дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л. д. 8). ДД.ММ.ГГГГ Чубенко ГА. умер. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения. Наследниками, на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, являются Чубенко НГ и Терновая ВГ., которые юридически приняли наследство, поскольку они в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства ( л. д. 27). Однако, свидетельство о праве на наследство на домовладение получить не могут, так как по данным МП БТИ <адрес> на земельном участке имеются самовольно возведенные строения лит. «А-2», «А-1». Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке стороны не смогли сдать указанные строения в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Архитектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома ( лит. А,А-1,А-2) расположенного в домовладении по <адрес>, а также заявление владельца домовладения Чубенко <данные изъяты>, т.к. он умер, в связи с этим МУ « Управление по архитектуре и градостроительству» <адрес> отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов и их согласовании ( л. д. 34). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что на участке самовольно произведена реконструкция индивидуального жилого дома ( лит. А,А-1,А-2). Самовольная реконструкция включает в себя строительство пристройки лит. А-1,А-2. По своему расположению данные строения не противоречат требованиям СНиП. Состояние основных несущих конструкций удовлетворительное. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций индивидуальный жилой дом ( лит. А,А-1,А-2) обладает технической возможностью и эксплуатационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации ( л. д. 34). Кроме того, по заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Роспотребнадзора по <адрес> не возражает против дальнейшей эксплуатации жилого дома по <адрес> в <адрес> ( л. д. 35). Таким образом, поскольку указанные строения лит. «А-2», «А-1» никому не создают угрозы для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за Терновой ВГ и Чубенко НГ право собственности, за каждым по 1/2 доли на домовладение и самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 218, 222, 1142, 1155 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Терновую <данные изъяты> принявшей наследство после смерти Чубенко <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Чубенко <данные изъяты> принявшим наследство после смерти Чубенко <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Терновой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Чубенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Домовладение по <адрес> состоит из : жилого дома лит. «А» общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., пристройки лит. «А-1» общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., пристройки лит. «А-2» общей площадью 14,1 кв.м., погреба лит. «пА-1», летней кухни лит. «Г», навеса лит. «г», веранды лит. «а», заборов, уборной-душа, бассейна, мощения, сливной ямы.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Вишнякова Л.В.