Именем Российской Федерации
21 января 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
при секретаре - Филенко Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/10 по иску Ломановской ФИО17 к администрации г.Батайска, 3-и лица: Ломановская Н.В., Савина Л.В., о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Ломановская ФИО18 обратилась в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что она является единственным наследником первой очереди по закону после смерти своего отца Андреева ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца, истица с заявлением о вступлении в наследство не обращалась в нотариальную контору <адрес>, так как считала, что наследство как таковое отсутствует (кроме домашней мебели, предметов домашнего обихода). В последующем обнаружились № сберегательные книжки на имя её отца Андреева А.И, с денежными вкладами: на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в сберегательном банке г. Батайска <данные изъяты> на расчетном счете №; на сумму <данные изъяты> коп. в сберегательном банке г. Батайска № на расчетном счете №; на сумму <данные изъяты> коп. в сберегательном банке г. Батайска № на расчетном счете №.№. Поскольку все сберегательные книжки хранились у истицы то она как наследник, фактически приняла наследство, открывшееся после смерти Андреева ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде денежных неладов с причитающимися процентами, хранящимися в сберегательном банке г. Батайска №, №. С учетом изложенного, истица вынуждена была обратиться в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела по существу истица уточнила исковые требования, просила суд сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома лит. <данные изъяты> по адресу: г.Батайск, <адрес> д. №, <адрес>, в перепланированном состоянии, определить доли Ломановской ФИО21 и Ломановского ФИО22, равными, по № доле за каждым из них, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома лит. <данные изъяты> по адресу: г.Батайск, <адрес> д. №а, <адрес>. Признать за Ломановской ФИО23 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже № этажного жилого дома лит. <данные изъяты> по адресу: г.Батайск, <адрес> д. №, <адрес>, в порядке наследования после смерти Ломановского ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
Истица Ломановская А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истицы (л.д. 41).
Представитель <данные изъяты> г.Батайска Ростовской обл. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
3-е лицо Ломановская Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании суду сообщила, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований, наследство после смерти отца Ломановского В.Н. она не принимала и на него не претендует (л.д. 39).
3-е лицо Савина Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании суду пояснила, что отказалась от принятия наследства после смерти отца, о чем подала в нотариальную контору <адрес> заявление о непринятии наследства (л.д. 29 наследственное дело № о наследовании имущества, умершего Ломановского В.Н.).
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, обозрев наследственное дело № о наследовании имущества, умершего Ломановского В.Н., судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Ломановской А.П. в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, принятой всенародным голосованием 12.12.1993г., права человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ч.3 ст. 55 Конституции РФ права человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Право наследования гарантируется.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, действующего на день открытия наследства, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются - дети, супруг, родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ в пользу Ломановской А.П., что подтверждается заявлением находящемся в материалах наследственного дела № на имущество Ломановского В.Н. (л.д. 29), дочь Ломановская Н.В. в предыдущем судебном заседании также суду сообщила, что не возражает против удовлетворения иска, наследство после смерти отца, Ломановского В.Н. она не принимала и на него не претендует (л.д.39).
В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> г.Батайска на основании постановления Главы <данные изъяты> города Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ супругам: Ломановскому ФИО26 и Ломановской ФИО27 принадлежит на праве совместной собственности квартира № расположенная в <адрес> (л.д. 18). Без разрешения органа местного самоуправления для улучшения условий проживания в вышеуказанной квартире ими была выполнена самовольная перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ Ломановский ФИО28 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 14). Истица Ломановская А.П. проживает по данному адресу: <адрес>. В связи с тем, что перепланировка квартиры произведена истицей и Ломановским В.Н. в браке, и не была должным образом введена в эксплуатацию, истица не может вступить в наследство.
Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Причем указанные в ст. 1154 ГК РФ). В судебном заседании было установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Ломановского В.Н., его наследница - жена, Ломановская А.П. в предусмотренный законом срок приняла наследство, поскольку своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку в квартире была самовольно произведена перепланировка.
Согласно ч.3,4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно заключению Муниципального учреждения «<данные изъяты>» г.Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры выполнена самовольно без конструктивных и планировочных нарушений с возможностью дальнейшей эксплуатации. Показатели квартиры: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, общая площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 42). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты> в Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная <адрес>, расположенная на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по <адрес>, в г.Батайске Ростовской области соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 43-45).
Поскольку самовольным перепланированием не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, судья считает необходимым сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома лит. № по адресу: г.Батайск, <адрес> №а, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Также подлежат удовлетворению исковые требования Ломановской А.П. об определении долей в квартире, поскольку на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> г.Батайска на основании постановления Главы <данные изъяты> города Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ супругам: Ломановскому ФИО29 и Ломановской ФИО30 принадлежит на праве совместной собственности <адрес>, расположенная в г.Батайске, <адрес> №. В связи с тем, что перепланировка квартиры, произведена истицей и Ломановским В.Н. в браке, судья считает необходимым определить доли Ломановской ФИО31 и Ломановского ФИО32, равными, по № доле за каждым из них, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже №ти этажного жилого дома лит. № по адресу: г.Батайск, <адрес> д. №-а, <адрес>. Признать за Ломановской ФИО33 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на №м этаже № этажного жилого дома лит. № по адресу: г.Батайск, <адрес> д. №а, <адрес>, в порядке наследования после смерти Ломановского ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
1. Сохранить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома лит. № по адресу: г.Батайск, <адрес> д. №а, <адрес>, в перепланированном состоянии.
2. Определить доли Ломановской ФИО35 и Ломановского ФИО36, равными, по № доле за каждым из них, в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на №м этаже № этажного жилого дома лит. № по адресу: г.Батайск, ул. <адрес> №а, <адрес>.
3. Признать за Ломановской ФИО37 право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на № этаже № этажного жилого дома лит. № по адресу: г.Батайск, <адрес> д. №а, <адрес>, в порядке наследования после смерти Ломановского ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ
4. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная