Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2010 года
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
При секретаре Хаустовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-932\10 по иску Кириленко <данные изъяты> к Администрации г <адрес>. Кириленко <данные изъяты>, Чеботаревой <данные изъяты> о признании принявшей наследство, признании права собственности на домовладение,
у с т а н о в и л :
Кириленко ЛЛ, Кириленко ОВ и Чеботарева ИВ обратились в суд с иском к Администрации <адрес> об установлении факта принятия ими наследства и признании права собственности по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по <адрес> за каждым ( л.д.5-7). Впоследствии истцы Кириленко ОВ и Чеботарева ИВ от своих исковых требований отказались, дело производством по их иску было судом прекращено. Кириленко <данные изъяты> уточнила исковые требования и просила признать ее принявшей наследство после смерти Кириленко ВА и признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок <адрес> ( л.д.37).
В судебном заседании истица Кириленко ЛЛ в обоснование своих уточненных исковых требований суду пояснила, что домовладение по <адрес> на праве собственности принадлежало ее супругу Кириленко <данные изъяты>, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> Антоновой ЕВ обратилась она, а сын Кириленко ОВ отказался от своей доли наследства в ее пользу. Дочь Чеботарева ИВ с заявлением о принятии наследства не обращалась и наследство принимать не желает. Однако свидетельство о право на наследство она получить не может ввиду того, что при сборе документов оказалось, что при жизни Кириленко ВА не сдал дом в эксплуатацию. Во внесудебном порядке Управление Архитектуры и градостроительства <адрес> отказалось принимать лит «А,А-1,А-2» в эксплуатацию, в связи с чем ей пришлось обращаться в суд с данным иском. Учитывая то, что данные строения отвечают строительным и санитарным нормам, никому не создают угрозы для жизни и здоровья, истица просит признать ее принявшей наследство после смерти мужа, признать за ней право собственности на домовладение и земельный участок по <адрес>. Земельный участок был предоставлен Кириленко ВА на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома
Ответчица Чеботарева ИВ иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска в порядке ст 173 ГПК РФ.
Ответчик Кириленко ОВ дело просил рассматривать в его отсутствие, иск признал. Суд принимает признание им иска в порядке ст 173 ГПК РФ.
Представитель Администрации г Батайска по доверенности Маринич НМ не возражает против удовлетворения уточненного иска в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, обозрев материалы дела, находит, что уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что собственником домовладения по <адрес> являлся Кириленко <данные изъяты> на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Батайской госнотконторой, однако право собственности по данным БТИ <адрес> не зарегистрировано. Кириленко <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследниками к его имуществу являются его жена Кириленко ЛЛ, которая состояла с ним в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.21), и дети : Кириленко ОВ и Чеботарева ИВ. Кириленко ОВ отказался от своей доли наследства в нотариальном порядке в пользу матери. Чеботарева ИВ исковые требования признала, ей были разъяснены ее права на наследственную долю после смерти отца, но она от нее отказалась. Таким образом, единственным наследником после смерти Кириленко ВА является его супруга Кириленко ЛЛ.
Однако истица Кириленко ЛЛ свидетельство о праве на наследство получить не может из-за того, что по данным БТИ г <адрес> значатся не сданными в эксплуатацию жилой дом лит «А», пристройки лит «А-1»,»А-2». Во внесудебном порядке Управление Архитектуры и градостроительства <адрес> отказалось принимать эти строения в эксплуатацию ввиду смерти владельца ( л.д.14). Однако в соответствии с заключением МУ Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом лит «А» с пристройками лит «А-1»,»А-2» имеют удовлетворительное состояние конструкций и пригодны для дальнейшей эксплуатации ( л.д.14). В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО »№ 17-21\241 от ДД.ММ.ГГГГ не сданные в эксплуатацию строения соответствуют санитарным нормам ( л.д.15-16).
В соответствии со ст 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и постройка не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В данном случае не сданные в эксплуатацию строения не нарушают интересы других лиц, не создают никому угрозы для жизни и здоровья, соответствуют строительным и санитарным нормам.
Таким образом, суд признает за истицей право собственности на домовладений по <адрес>.
Что касается земельного участка, то суд считает требования о признании за истицей права собственности на него подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что земельный участок принадлежал Кириленко ВА на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Батайской госнотконторой, земельный участок ему был выделен для строительства индивидуального жилого дома.
В силу п.9.1 ст 3 ФЗ « О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введение в действие ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного )пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, здания и(или) сооружения, расположенные на таких земельных участках и находящихся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Государственная регистрация на такие земельные участки осуществляется в соответствии со ст 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Руководствуясь ст 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Кириленко <данные изъяты> принявшей наследство после смерти Кириленко <данные изъяты>.
Признать за Кириленко <данные изъяты> право собственности на домовладение по <адрес>, которое состоит из : жилого дома лит «А» общей площадью 37,4 кв м, в том числе жилой 37,4 кв м, пристройки лит «А-1» общей площадью 19,5 кв м, пристройки лит «А-2» общей площадью6,5 кв м, веранды лит «а-1», погреба лит «п\А-1», сарая лит «В», летней кухни лит «Б», уборной-душа, колодца, ворот, бассейна, заборов, мощения.
Признать за Кириленко <данные изъяты> право собственности на земельный участок общей площадью 464 кв м кадастровый номер № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение 10 дней.
Судья Вишнякова ЛВ