РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 октября 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием истца - Пушкарева ФИО11, ответчика - Сердюк ФИО12,
при секретаре - Блошенко М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2178/10 по иску Пушкарева ФИО13 к Сердюк ФИО14 ФИО15, 3-е лицо: Комитет <данные изъяты> г.Батайска о признании права собственности на нежилое помещение лит.№ общей площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, №
УСТАНОВИЛ:
Пушкарев ФИО16 обратился в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Батайске истец и ответчик Сердюк ФИО17 заключили договор займа, который был удостоверен нотариусом г.Батайска ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Согласно данному договору истец передал в собственность ответчика деньги в сумме <данные изъяты> руб. для выкупа нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Ростовская область, г. Батайск, <адрес>, № (п.1). Ответчик должен был возвратить заемные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ без процентов полностью (п.2). В случае несвоевременного возврата долга ответчик обязался передать истцу в собственность приобретенное в собственность за счет заемных средств нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : г.Батайск, <адрес> №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3). На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Сердюк Ю.В. произведена оплата за счет заемных средств суммы цены продажи имущества -нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Ростовская область, г. Батайск, <адрес>, №, включая НДС. Согласно акту приема-передачи помещения по договору купли-продажи №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г.Батайск, <адрес> Срок исполнения обязательства - договора займа истек, однако, ответчик от исполнения своего обязательства уклоняется. Согласно ст. 310 ГК РФ). С учетом изложенного, истец вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании с Сердюк ФИО18 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме <данные изъяты> руб., обращении взыскания на имущество Сердюк Ю.В. - нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: г.Батайск, <адрес>, признании за Пушкаревым ФИО19 права собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: г.Батайск, <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № 2-2178/10 по иску Пушкарева ФИО20 в части взыскания с Сердюк ФИО21 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме <данные изъяты> руб., обращении взыскания на имущество Сердюк Ю.В. - нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: г.Батайск, <адрес>, прекращено.
Истец Пушкарев А.И. в судебном заседании просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение лит.<данные изъяты>, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже 4-х этажного жилого дома по адресу: г.Батайск, <адрес>.
Ответчик Сердюк Ю.В. в судебном заседании исковые требования Пушкарева А.И. признал в полном объеме, о чем представил в суд заявление (л.д. 36).
3-е лицо, <данные изъяты> г.Батайска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя <данные изъяты> г.Батайска (л.д.29).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, судья считает необходимым удовлетворить исковые требования Пушкарева А.И. в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Согласно ст. 808 ч. 2 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу денежной суммы.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Батайске истец и ответчик Сердюк ФИО22, заключили договор займа, удостоверенный нотариусом г.Батайска ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Согласно данному договору истец передал в собственность ответчика деньги в сумме <данные изъяты> руб. для выкупа нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: Ростовская область, город Батайск, <адрес>, № (п. 1). Ответчик должен был возвратить заемные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ без процентов полностью (п. 2). В случае несвоевременной уплаты ответчик обязался передать истцу в собственность приобретенное в собственность за счет заемных средств нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г.Батайск, <адрес> №, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 3).
В соответствии с ч. 1 ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Судом установлено, что Сердюк Ю.В. приобрел в собственность согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: Ростовская область, город Батайск, <адрес> №. Расчет по данному договору был произведен Сердюк Ю.В. полностью за счет заёмных средств.
Также судом установлено, что до настоящего времени Сердюк Ю.В. не возвратил Пушкареву А.И. долг в сумме <данные изъяты>., а также не передал в собственность последнего нежилое помещение.
В судебном заседании ответчик Сердюк Ю.В. пояснил, что во внесудебном порядке невозможно оформить передачу нежилого помещения по адресу: Батайск, <адрес> № в собственность Пушкарева А.И., т.к. у Сердюк Ю.В. отсутствуют денежные средства для регистрации права собственности на нежилое помещение по адресу:. Батайск, <адрес> №, на свое имя. Между тем, исковые требования Пушкарева А.И. он признает в полном объеме.
С учетом изложенного, судья считает необходимым признать за Пушкаревым ФИО23 право собственности на нежилое помещение лит.<данные изъяты>, общей площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенное на первом этаже 4-х этажного жилого дома по адресу: г.Батайск, <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
2. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная