30 апреля 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Батайский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Фетинг Н. Н.,
при секретаре Марченко И. Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Софийского ФИО6 к Администрации г. Батайска Ростовской области, 3-е лицо гаражный кооператив «Мир», о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Софийский Ю. В. обратился в суд с иском к Администрации г. Батайска, о признании права собственности на самовольное строение, и в обоснование своих требований указал, что Софийский Ю. В. является владельцем гаража, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Батайск, <адрес> а также является членом гаражного кооператива «Мир». Земельный участок, на котором находится гараж, сформирован и прошел кадастровый учет №:46:01 1202:0017. На основании постановления Мэра г. Батайска Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № гаражному кооперативу «Мир» предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет. Строительство гаража проходило в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование гражданам для строительства индивидуальных гаражей и создания гаражного кооператива. В целях сохранения гаража истец обратился в Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Архитектурно-планировочное бюро провело обследование гаража на пригодность строительных конструкций к дальнейшей эксплуатации, на основании чего было сделано заключение для суда: «гаражи, расположенные на территории ГК «Мир» не нарушают требований СНиП». Техническое состояние несущих конструкций гаража работоспособное, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы. Расстояние от гаражного комплекса с расположенным в нем гаражом № до противоположно расположенных жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских дошкольных и лечебных учреждений стационарного типа составляет не менее 10.00 м., что соответствует требованиям п. 6.39 СНиП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к расстояниям от наземных гаражей, предназначенных для постоянного хранения легковых автомобилей до жилых домов, общественных зданий». Паевой и членские взносы, арендная плата за землю выплачиваются регулярно, согласно сроков оплаты. Задолженности по текущим платежам истец не имеет. В связи с чем, Софийский Ю. В. вынужден обратиться в суд, просил признать право собственности на самовольно возведенное строение, а именно на гараж, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, <адрес> Софийским ФИО7.
В судебное заседание Софийский Ю. В. не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель Администрации г. Батайска Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в его отношении дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ГК «Мир» председатель ГК «Мир» Лещенко Н. В. в судебное заседание не явилась, письменно с исковыми требованиями Софийского Ю. В. согласна, не возражала против их удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления. полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ФИО1 является владельцем гаража, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Батайск, <адрес>, а также является членом гаражного кооператива «Мир». Земельный участок, на котором находится гараж, сформирован и прошел кадастровый № На основании постановления Мэра г. Батайска Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № гаражному кооперативу «Мир» предоставлен земельный участок в аренду сроком на 49 лет. Строительство гаража проходило в ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование гражданам для строительства индивидуальных гаражей и создания гаражного кооператива. В целях сохранения гаража истец обратился в Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Архитектурно-планировочное бюро провело обследование гаража на пригодность строительных конструкций к дальнейшей эксплуатации, на основании чего было сделано заключение для суда: «гаражи, расположенные на территории ГК «Мир» не нарушают требований СНиП». Техническое состояние несущих конструкций гаража работоспособное, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы. Расстояние от гаражного комплекса с расположенным в нем гаражом № до противоположно расположенных жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских дошкольных и лечебных учреждений стационарного типа составляет не менее 10.00 м., что соответствует требованиям п. 6.39 СНиП № «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к расстояниям от наземных гаражей, предназначенных для постоянного хранения легковых автомобилей до жилых домов, общественных зданий».
Паевой и членские взносы, арендная плата за землю выплачиваются регулярно, согласно сроков оплаты. Задолженности по текущим платежам истец не имеет.
Исходя из изложенного суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Софийского ФИО8 - удовлетворить.
Признать право собственности за Софийским ФИО9 на самовольно возведенное строение - гараж, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Батайск, пер. <адрес>ю застройки 39,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Председательствующий судья Фетинг Н. Н.