РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием истицы - Юфименко ФИО9, представителя ответчика ООО «<данные изъяты> г.Батайска» - Роговой С.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
при секретаре - Кладиенко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1193/10 по иску Юфименко ФИО10 к ООО «<данные изъяты> г.Батайска» об обязании сделать перерасчет по оплате за холодную воду, канализацию и электроэнергию за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире по адресу: <адрес>.
УСТАНОВИЛ:
Юфименко ФИО11 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась с заявлением в Управляющую компанию <данные изъяты> о том, чтобы ей дали ответ на вопрос, почему за холодную воду, канализацию и электроэнергию с неё берут большую плату, чем по показаниям квартирных счетчиков. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется по показаниям прибора учета. ДД.ММ.ГГГГ при посещении Управляющей компании ей дали ответ, в котором не объяснили, почему с сентября ДД.ММ.ГГГГ. по февраль ДД.ММ.ГГГГ. с неё взыскали <данные изъяты> руб., т.е. больше показаний квартирных счетчиков. Эта сумма обоснована расчетом переплаты коммунальных платежей. Данные были взяты из квитанций по оплате коммунальных платежей с сентября ДД.ММ.ГГГГ. по февраль ДД.ММ.ГГГГ. По ответу Управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ № долг по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> руб., а уплачено на это число по квитанциям <данные изъяты> руб., т.е. больше на <данные изъяты> руб., чем указан долг. В квитанции за январь долга нет. За февраль в квитанции долг - <данные изъяты> руб., оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше. В февральской квитанции сумма <данные изъяты> руб. была уплачена ДД.ММ.ГГГГ. Истица регулярно подавала в Расчетно-кассовый центр показания счетчиков. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности по коммунальным платежам нет. С учетом изложенного, истица обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты> г.Батайска» об обязании сделать перерасчет по оплате за холодную воду, канализацию и электроэнергию за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты> г.Батайска» - Рогова С.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в жилом доме по <адрес> в г.Батайске установлен и работает общедомовой прибор учета по водоснабжению и электроэнергии, которые находятся в исправном состоянии.Расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является календарный месяц. Снятие показаний общедомового прибора учета осуществляется в последнюю неделю месяца представителями управляющей компании и представителями ОАО ПО «<данные изъяты> и ОАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ число и заносятся в журнал учета, а показания индивидуальных приборов учета по водоснабжению собственники жилых помещений передают в МП «<данные изъяты> самостоятельно, показания должны быть переданы также в последнюю неделю месяца с ДД.ММ.ГГГГ число. На основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. приложения № пункта 3 подпункта 1 «при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении определяется в следующем порядке: размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле (9): Р=D:(Vn.р.+ Vn.n.)*Vi.р.*Тkу, где D -объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период, определенный по показаниям общедомового прибора учет в многоквартирном доме; Уп.р. - суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, Vn.р - суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления, Vn.n. - объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в одном помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета. Тkу - тариф на соответствующий коммунальный ресурс. Считает, что начисление оплаты по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии по квартире №, расположенной по <адрес> в г.Батайске, произведены законно.
Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, судья считает необходимым отказать в удовлетворении искового заявления Юфименко Н.Г. по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.
В соответствии с п.п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В настоящее время оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которому при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, определяется в следующем порядке: размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение в помещениях, не оборудованных приборами учета, определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле (9): Р=D:(Vn.р.+ Vn.n.)*Vi.р.*Тkу, где D -объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период, определенный по показаниям общедомового прибора учет в многоквартирном доме; Уп.р. - суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета, Vn.р - суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления, Vn.n. - объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в одном помещении, оборудованном прибором учета, измеренный индивидуальным прибором учета. Тkу - тариф на соответствующий коммунальный ресурс (п.п.1 п.3 Приложения №2).
В судебном заседании было установлено, что Юфименко ФИО12 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
В жилом доме по <адрес> в <адрес> установлены и работают в исправном состоянии общедомовой прибор учета по водоснабжению и электроэнергии.Расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является календарный месяц. Снятие показаний общедомового прибора учета осуществляется в последнюю неделю месяца представителями управляющей компании и представителями ОАО ПО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ число и заносятся в журнал учета, а показания индивидуальных приборов учета по водоснабжению собственники жилых помещений передают в МП «<данные изъяты>» самостоятельно.
В период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года начисление оплаты по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии по квартире Юфименко Н.Г. было произведено на основании положений п.п.1 п.3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, по формуле № 9 с учетом показаний общедомовых приборов учета по водоснабжению и электроэнергии, в подтверждение чего суду представлен расчет (л.д.25).
Данный расчет судом проверен и признан обоснованным и законным.
Не могут быть приняты судом во внимание и подлежат отклонению доводы Юфименко ФИО13 о необходимости начисления оплаты по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, установленных в <адрес> в г.Батайске.
Эти утверждения истицы носят общий характер и противоречат положениям действующего законодательства.
С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Юфименко ФИО14 к ООО «<данные изъяты> г.Батайска» об обязании сделать перерасчет по оплате за холодную воду, канализацию и электроэнергию за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
1. В иске Юфименко ФИО15 к ООО «<данные изъяты> г.Батайска» об обязании сделать перерасчет по оплате за холодную воду, канализацию и электроэнергию за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире по адресу: <адрес> - ОТКАЗАТЬ.
2. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи кассационной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья Н.В. Заярная